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酒店行业发展现状及发展前景分析 ??经济型酒店的概念起源于20世纪30年代，随着美国大众消费的兴起及公路网络的发展，汽车旅馆开始出现，为平民的出游提供廉价住宿服务。从60年代初到80年代末，经济型酒店进入蓬勃发展期。酒店数量迅速增长的同时，连锁经营开始取代传统的分散经营模式，单体酒店开拓出快速发展的扩张路径。同时，品牌化连锁经济型酒店开始了国际化发展。其后十年，经济型酒店进入市场成熟期。在步入21世纪之后，经济型酒店进入了新一轮快速发展期，主要表现为经济型酒店在发展中国家的市场开拓以及本土品牌的发展。20世纪90年代，经济型酒店的概念开始进入中国。第一个经济型酒店品牌“锦江之星”于1996年推出，携程网和首旅集团于2002年共同推出“如家”快捷品牌，次年美林阁推出“莫泰MOTEL168”品牌，而2004年格林豪泰品牌成立，同年美国“速8”和法国雅高旗下“宜必思”等国际品牌也开始进入中国，“7天”、“汉庭”等知名经济型连锁酒店品牌也在同一时期开始发展。其后，中国经济型酒店进入了飞速增长阶段。 中国经济型酒店快速发展期知名连锁酒店品牌 ??截至2016年底，中国有限服务酒店总数已经达到24150家，同比增长12.41%，客房总数2134690间，同比增长8.41%。而10年前，有限服务酒店数量仅为906家，十年间行业复合增长率达到38.86%。目前，行业在经历了十年快速发展之后已处于成熟期，行业整体增速持续下滑。 ??与此同时，有限服务酒店行业内部结构开始悄然发生转变。截至2016年底，在有限服务酒店中，中端酒店共2342家，同比增长33.91%，远远超过同年有限服务酒店增速。经济型酒店的增速放缓叠加中端酒店发展驶入快车道，使得中端酒店占有限服务酒店市场比例逐年提高，至2016年达到9.70%。 ??在有限服务酒店中，经济型连锁酒店品牌规模前三强如家酒店、汉庭酒店、7天酒店分别属于首旅酒店集团、华住酒店集团以及锦江国际酒店集团，其在经济型连锁酒店的市场占有率分别为13.79%、12.10%和11.95%。而2017年中国经济型连锁酒店品牌规模前10强的市占率达到64.42%，行业集中程度较高。但如若将星级酒店市场甚至整个酒店行业作为分母，则经济型连锁酒店市占率仅为个位数。 2017年中国经济型连锁酒店品牌规模10强 排名 品牌名称 控股集团 门店数 客房数 市占率 1 如家酒店 首旅如家酒店集团 2385 251987 13.79% 2 汉庭酒店 华住酒店集团 2181 221157 12.10% 3 7 天酒店 锦江国际酒店集团 2424 218372 11.95% 4 锦江之星 锦江国际酒店集团 1011 121993 6.67% 5 格林豪泰 格林豪泰酒店集团 1332 118578 6.49% 6 城市便捷 东呈酒店集团 665 57309 3.14% 7 都市 118 都市酒店集团 1126 55439 3.03% 8 尚客优 尚美生活集团 925 51993 2.84% 9 莫泰酒店 首旅如家酒店集团 411 50220 2.75% 10 布丁酒店 住友酒店集团 461 30264 1.66% ??随着消费升级，中端酒店市场需求开始显现，各大酒店集团开始纷纷布局中端酒店市场。如前所述，截至2016年底，中端酒店共2342家，同比增长33.91%，远远超过同年有限服务酒店增速，中端酒店占有限服务酒店市场的比例逐年提高。其中，前十大中端酒店品牌市场占有率达到64.77%，行业集中度与经济型连锁酒店基本持平。但是由于中端酒店在中国的发展刚刚起步，数量十分有限，所以未来中端酒店行业格局或存变数，这也促使各酒店集团在未来必将加速布局。 十大中端酒店品牌市占率 ??随着中国经济持续发展，城镇居民人均可支配收入水平不断提高，截止到2015年城镇居民人均可支配收入超3万元大关，近10年城镇居民人均可支配收入年复合增长率达到11.69%。而同期的经济型酒店价格却始终保持了稳定的水平。经济水平的不断提高导致居民对于出行住宿的要求有所提高，经济型酒店已不能满足部分人的需求，中端酒店应运而生。 中国城镇居民人均可支配收入及增速情况（单位：元） 如家2004-2015年平均房价（元） ??与经济型酒店不同的是，中端酒店的住宿面积、住宿条件等都更优越，价格也高于经济型酒店，自2013年中端酒店在数量上形成一定规模，近几年来增速可观，但在有限服务型酒店中仍然占比较低，中端酒店与经济型酒店的比例必然将持续调整。随着中端酒店占比不断提高，酒店行业龙头公司经营业绩持续向好。 中端酒店价格远高于经济型酒店（单位：元） 华住经营情况持续向好