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2020 年物业会议纪要范文会议纪要 地点：物业大会议室 议题：月度工作通气例会 人员：马柳、朱晶、辛五平、彭秀敏、李有新、谭志虎、谢松清 、夏福清、张耀尧、徐彬、雷雪、陈同江、张万宏 一、 8 月份工作计划完成情况 1 、完成部分楼道灯改声控灯 ; 2 、制作安装完成大部分交通指示标识 ; 、安装部分减速板 ; 、检查维修部分墙面漏水情况 ( 不尽如人意，投诉较多 ); 5 、修复道闸系统 ( 未完成 ); 6 、修复更新休闲椅 ; 7 、修复庭院灯 ( 移交时损坏 300 盏，已修复 230 盏); 、修理单元门 ( 进展较顺利。下一步准备解决拉电闸就能开门的问题、部门单元门更换难听的提示音问题 ); 9 、修理中央花园花架 ; 、添置垃圾桶、继续进行灭蚊喷药、清理部分单元卫生做的不 好的工人、地下车库保洁、修剪草坪 ( 人手和技术存在问题， 9 月准备 外包 ); 、保安培训 ; 第1页共9页 、车管推进 ( 架空、地下登记情况较好，露天进展滞后 ; 目前还有 20 多户拒不登记也不愿交费，少数称已交多年车费给新城 ) 13 、检查地下车库喷淋装置 ; 、客户服务理念培训、规范专管员巡查报告。二、 9 月份工作计划 、C区花架刷桐油 ; 、继续检修更换庭院灯 ; 、清洗蓄水池 ( 我们小区蓄水池已经 2 年多没有清洗了，按规定 应一年清洗一次，届时会利用白天时间停水清洗，会提前通知); 4 、水管破裂维修处主干路面的恢复 ; 5 、B5-B6 间路面整平 ; 6 、中央花园水塘换水 ; 7 、继续灭鼠灭蚊 ; 8 、绿地除杂草、剪枝 ; 9 、清洗 B4 处地垫 ; 10 、冲洗主环形车道油污迹 ; 11 、绿色植物补种，作为全国园林城市受检单位之一迎检 ; 12 、配合派出所做好小区外籍人士登记工作 ; 13 、车辆管理 ( 重点在车位引导，规范停车方面 ); 14 、护管队员培训检查 ; 第2页共9页 、清理野狗 ; 、清理楼道自行车 ; 17 、消防技能训练 ; 18 、清查出租户 ; 19 、组织中秋赏月活动 ; 、各区专管员家访 ; 21 、配合区环保局做好绿色社区档案资料填报工作 ; 、筹备十一期间花卉展 ; 三、通报小区现有设施设备运行情况 、智能系统 移交时中控室两台电脑主机无法开机运行。摄像头清晰度不高， 看人或者看车牌号比较模糊。大门出入口车辆管理系统已瘫痪，无法 修复。部门单元门门框已轻度腐烂。 A 区背景音乐由于布线等原因导 致音量很小。 、水泵房移交时多层供水控制器损坏，水压不稳定，现已修复。现场有一套华特水消毒处理仪一直未投入使用，准备研究清楚后使用。水池两年未清洗，准备今年清洗一次。 、庭院灯、草坪灯、围墙灯移交时已损坏 300 多盏，现已更换 230 盏， B 区中心花园庭院灯线路损坏，现已修复。 A区中心部位、别 墅区、 ABC围墙、 C区中心部位线路老化、短路暂时还没有维修。 第3页共9页 、可视对讲移交时 B5、C4、B4-4、B2-1 联通讯线路短路导致无法正常开启单元门，现已修复。 、健身器材移交时 B1 架空层漫步机轴承损坏，现已修复。 、休闲椅移交时 AB区休闲椅木条腐烂变形，现已部分更换，并准备继续增加 10 套( 业委会建议降低长条形椅子的高度，便于老人家坐) 、道路移交时小区多处地面破损，现大部门修复，并在 B2 架空层前新增加三个台阶，在 B5一单元门口加宽了台阶。 、电梯电梯机房内 B5、B6 开发商已安装了空调，但 B2、B3 电 梯机房内无空调 ( 是电风扇 ) ，如果电梯长时间在高温条件下工作又不能有效散热，很容易造成电路保护启动，造成电梯停止运行，更严重时会导致电路烧毁。目前电梯报警铃声不能传递到中控室或外面。 、地下车库 B2、B3 地下车库道闸不能使用，供暖期间渗水严重，排水泵 3 台坏了 2 台。 B5、B6 地下车库渗水严重，无法使用。 B5 排水泵 1 台、 B6 排水泵 2 台均已损坏。 、邮政设施 AB区报箱已经锈蚀，有 40 多个箱锁缺失或损坏，由于锁不好配，目前只更换了 20 处。 、其他设施 E4、E5 之间的井盖移交时破损 3 块，现已修复。 C6后面自行车棚左边已损坏。部门单元门牌号没有安装。中心花园花 架现已霉变、腐烂并有火烧过的痕迹。 第4页共9页 20xx 年物业会议纪要范文二参加者：物业有关人员，部分楼主代表和 业主代表 地点：国风北京小区 609 楼物业会议室 时间： 8 月 19 日 10：00～12：10 议题： 物业费交费问题： 物业张旭经理同意物业费按照季度缴纳。每一季度末缴纳一次物 业费。 停车管理费问题 物业要求更多的时间以调研周围地区的停车