园林工程合同管理培训.pptxVIP

第三章 园林工程合同管理学习目标： 本章主要阐述园林工程施工合同签订的原则、园林工程合同的类型、合同订立的条件以及程序以及合同的履行，通过本章的学习 使学生能够根据园林工程施工招标文件和评标后的结果编制园林工程施工合同、能够按照法律规定处理合同履行中出现的一些问题、能依据索赔与反索赔的处理依据、程序、进行简单的索赔费用的计算 本章重点： 施工的承包方式、施工合同的特征格式、施工合同的签订内容、索赔与反索赔的处理 第一节 园林工程施工合同及其签订一、施工合同的概念、特征和类型1 、合同的概念 我国《合同法》规定，和同是平等主体的自然人、法人及其它组织之间设立、变更、终止民事权利和义务的协议。 园林工程建设合同指发包人（业主）与承包方为完成一定的建设工程任务而签订的，明确相互权利和义务关系的协议。2、工程合同的特征 （1）合同主体的特殊性 （2）园林工程建设合同一般是由多个合同组成的合同体系。 （3）合同形式的特殊性 （4）合同监督管理的特殊性二、施工合同的订立条件与原则（一）订立施工合同应具备的条件 1、工程初步设计已经批准 2、工程项目已经列人年度建设计划。附属绿地也已纳人单位年度建设计划。 3、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 4、建设资金和主要建设资料、施工设备已经落实，施工现场条件中的“三通一平”已准备就绪。 5、招投标工程的中标通知书已经下达。 6、合同