010：高层办公建筑的平面布局.pdfVIP

高层办公建筑的平面布局 一、标准层设计 高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备 集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”(Core)。而这个 “核”也 恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的标准层平面布局模式。 1、内核布局模式 在高层建筑的建设刚刚开始出现的时候，由于人们对结构体系认识的局限， 设备设计经验的不足，以及建筑功能需求的单一等客观原因，使得早期的高层建 筑设计并没有形成 “核”的概念。垂直交通、设备空间和结构体系带有明显的随 意性和分散性，均按各自具体的要求分别布置。 随着高层建筑的发展、高度的增加和技术的进步，在高层设计过程中，逐渐 演化出了中央核心筒式的“内核”平面布局模式，这是各专业共同探索优化设计 的结果。在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，将电梯、楼梯、设备用 房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光 位置，以求视线良好、交通便捷。在结构方面，随着筒体结构概念的出现，也希 望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭，而这些恰好与建筑师的要求不谋而 合。在建筑的中央部分，利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构，形成中 央核心筒，而筒体处于几何位置中心，还可以使建筑的质量重心、刚度中心和型 体核心三心重合，更加有利于结构受力和抗震。这种 “内核”空间构成模式，经 图3－1 香港中环广场大厦 图3－2 深圳赛格广场 1 过长期的实践检验，以其结构合理、使用方便和造价相对低廉的优势，很快便成 为高层建筑中最为流行的空间布局形式(如图3－1，3－2)。 尽管中央核心筒式布局的筒体周围的房间需要人工采光和机械通风，总会多 少给人带来不适感。但是直至本世纪80年代以前,“内核”式的布局形式一直占 据着主导地位。“内核”式的布局形式及其变种不仅在数量上占有绝对优势，而 且大多数著名的高层建筑也都采用这种形式。如30年代建成的美国纽约的 “帝 国大厦”(EmpireStateBuilding,1930),50年代建成的“西格拉姆大厦”(Seagram Building,1958),70年代建成的芝加哥 “汉考克大厦”(John Hancock Center, 1970)和纽约 “世界贸易中心”(World TradeCenter,1973)等等。就是在今天， 世界上最高的几座高层建筑，马来西亚的“石油大厦”（PetronasTowers,1998）、 上海的 “金茂大厦” (JinMaoBuilding,1998)等，也仍然采用的是这种 “内核” 式的平面布局模式(如图3－3，3－4)。 图3－3 上海金茂大厦 图3－4 马来西亚石油大厦 2、核的分散与分离 随着时代的发展、技术的进步，人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同， 以中央核心筒为主流的高层办公建筑 “内核”平面布局模式开始受到了挑战。 第一次变革主要是出于造型上的需要和建筑设计理念的变化，如70年代前 后出现的“双核”构成模式。双侧外核心筒的布局，不仅有利于避难疏散，而且 也使高层建筑的外观造型产生了巨大的变化。贝聿铭设计的新加坡“华侨银行中 心”(Oversea Chinese Banking Center,1976)和日建设计设计的日本 “IBM本 社大楼”(IBM Head Office Building,1972)等等就是当年风行一时的双侧外核 设计手法的代表(如图3－5，3－6)。 2 图3－5新加坡华侨银行中心 图3－6 日本IBM本社大楼 第二次变革最先对核心筒提出革命性建议的是设备专业，他们认为随着建筑 设备的日趋增多和越来越复杂，如果把设备用房和管道井从核心筒中分离出来， 可能会更有利于管理和维修。而80年代以后，智能化建筑的普及和电信设施的 不断增加，导致了在高层建筑中大量应用计算机和电信通讯设备，甚至许多建筑 在竣工之后，仍然频繁地改造布线系统和增添新设备。智能化办公楼中的光缆与 电脑网络管道井、配线箱以及中继装置等，每层都必须设置三处以上才算合理。 这样，建