创优工程项目策划书.docx

. . . . 参考资料 参考资料 创优工程策划书 第一章 工程概况 1、工程简介 汉寿县职工文化活动中心工程是由汉寿县总工会在市汉寿县筹建的一个大型文体培训项目，为锦达公司重点工程，公司标准化管理试点工地，该工程位于县龙阳大道以东（县体育局南侧），交通便利，地理位置优越。 2该工程地下一层，地上六层，总建筑面积为 14677.41m ，现浇钢筋混凝土框架框架结构。建筑物结构总高度为 23.700m。± 0.00m 相当于绝对标高 30.350m。 2 我公司于 年 月中标本工程， 年 月份正式开工，计划竣工日期 年 月 日。截止到目前，工程在施工进度、工程质量、安全生产、文明施工等方面均取得良好的成绩，得到了业主、监理及相关单位的高度评价。 本工程实行施工总承包管理，总包自行施工部分为施工图围的土建、装饰、水电安装工程，其余为业主指定分包施工，分包方与业主、总包签定三方合同。 2、有关参建单位 建设单位：汉寿县总工会 勘察单位：汉寿县恒基建筑规划设计有限责任公司设计单位：城市学院规划建筑设计研究院 监理单位：市兴业监理有限公司 施工单位：锦达建筑工程有限公司 第二章 项目目标 序号 目标 容 质量目标 竣工验收时， 各单位工程确保按国家现行质量验收规一次性验收合格， 顾客对质量满意度达 98％。 单位工程质量目标： 各单位工程一次性验收合格率达到 100%。 分部工程质量目标： 分部工程一次性验收合格率 100%。分项工程质量目标： 分项工程合格率 100%。 检验批质量目标： 检验批一次性验收合格率 95%，验收合格率 100%。检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查均合格，检验批有完整的 施工操作依据、质量检查记录。 各检验批主控项目质量目标： 检验批各主控项目质量均应符合相应的设计、施工验收规、技术规程、技术标准的要求。 竣工后，参加省的质量评优，确保“芙蓉奖” 。 工期目标 确保按照主合同工期要求竣工交付。 安全目标 杜绝重大火灾事故；杜绝死亡、重伤事故；杜绝重大机械设备事故； 杜绝急性中毒事故；轻伤人数控制在 壹 人以；安全事故赔付经济损失控制在 壹 万元以。 CI 目标 优化工程标准 文明施工目标 创省安全文明施工样板工地； 环境管理目标 杜绝项目环境事故发生；因噪声、扬尘、运输遗洒等环境污染问题造成的处罚或机关投诉为零；生产、生活污水排放符合地方标准； 第三章 创“芙蓉奖”的条件分析 1、创“芙蓉奖”的有利条件 工程规模大 2本工程建筑面积 14677.41m ，规模符合《省优质工程评审办法》第二章及《省建设工程“芙蓉奖”评审办法》第二章的规定。 2 外部环境好 汉寿县职工文化活动中心为汉寿县总工会办公大楼，是县重点工程，在各级领导的悉心指导、业主的大力支持及各相关单位的积极配合为工程创优创造了良好的外部环 境。 企业支持 本工程已列入锦达公司标准化样板工程重点工程，得到各级职能部门的支持与配合，公司在人、财、物方面提供保证，为争创“芙蓉奖”提供了必要的条件。 总承包管理优势 本项目实行总承包管理，便于总包在施工阶段的过程控制。 资金优势 本项目建设资金已全部落实到位， 这将充分保证施工所需的物质资源， 确保工程如期竣工交验。 2、创“芙蓉奖”的不利因素： 本工程建筑功能齐全，土建、幕墙、精装、水电、消防、弱电、空调通风、电梯等涉及分承包商较多，又因前期设计问题出现延误，后期工程施工进度特别紧，为实现 年 月 日工程竣工要求，各专业工程必须穿插进行 , 组织协调难度大。 土建工程量大，周转材料一次性投入大，现场可用场地狭小，在人力、物力、 财力等方面需加大投入。 本工程的二次装修、机电、幕墙均须深化设计，因专业众多，考虑不周，都将对工期、质量带来不利的影响。 工期紧，穿插施工成品保护难度大。 本工程为锦达公司首个争创“芙蓉奖”项目，经验稍显不足。 3、创“芙蓉奖”的有力措施 虽然我们有优越的条件，但是也存在不利的因素，因此我们需采取有效措施。 为实现对业主各项目标的承诺，为使各分承包方统一认识、协同作战，必须充分发挥总承包方的协调、监控职能，加大对分承包单位的调控力度，高起点、严控制完成各项施工任务，总包单位必须具有很高的总包管理水平，检查、指导、督促各分包单位共同实现工程总目标。 加强管理，保证工程按计划进行。 要求设计先行，在施工前做好策划工作，编制详细的专题施工方案；协调各专业分包之间的矛盾，做好深化设计工作。 编制总承包管理方案，制定成品保护措施，每周召开总承包会议，要求各分包方将各自成品保护要注意的事项对各建单位进行交底。 通过以上措施，消除不利因素，相信我们的创优目标一定能够实现！ 第四章 创“芙蓉奖”组织机构 省“芙蓉奖”是省建筑工程质量最高荣誉奖，由省建筑业协会颁发。创“芙蓉奖”