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越秀地产全国高校建筑设计竞赛 销售中心方案征集任务书 一、 竞奏宗旨 “一叶知秋”，可以形象地理解成“销售中心是一个楼盘的凸透镜”，它把在建 楼盘的未来浓缩成具体的影像，给购房者最直观的感受，传达楼盘将来的生活愿 景、品质等潜在的信息。因此，销售中心对于楼盘来说，不仅仅是一个供开发商 和购房者达成交易意向的场所，一定程度上也表达了这个楼盘的审美取向，并力 图营造这样一种氛围，让购房者走进售房部就能产生一种认同的感觉，从而达到 销售的目的。 作品应对销售中心的空间组合、形象风格、外部环境、建筑技术做出思考 ..... 它可以是现代建筑、工业化的集装箱式建筑，也可以是低碳的零能耗建筑......我 们旨在探索采用新材料、新工艺、新技术下诞生的销售中心。 二、 项目概况 1、 项目名称：越秀星汇销售中心 2、 项目概况：项目位于广州市萝岗区，毗邻山顶公园和细陂河，具有景观优 势和地缘文化底蕴。项目总占地面积：9万平米，总建筑面积约32.5万平米， 其中地上建筑面积约23万平米，物业类型包括高层住宅、商业及小区配套。 下图红色部分为本次销售中心设计竞赛用地。 本次竞赛项目 用地范围示意 本次竞赛项目 用地范围示意 详见附件：用地红线图.DWG 3、项目定位：项目定位为高端社区生活服务中心，在满足功能的同时倡导绿色 生活理念，借助优秀的景观资源，打造空间丰富、景观优美、商业文化设施齐全 的人居生活社区，建设舒适、宜居的绿色社区。 三、技术经济指标 1、 销售中心用地面积：2000平米； 2、 销售中心建筑面积：500平米或1000平米两种规模任选; 3、 建筑高度：＜15米 功能要求: 体现项目展示、沟通洽谈为主的实际使用功能，提供舒适的洽谈环境和 服务配套，楼层净高不低于4.5米。销售中心需具备如下功能分区配置： ?接待前台：突出项目品牌形象。 ?模型展示区：包括区域模型、项目整体模型、如空间许可则设置多媒 体展示区（可考虑设独立或半独立空间）□模型展示区是项目销售展 示的核心部分，空间形式应在满足功能使用的基础上加以创新，以使 项目优势特质充分展现。 ?客户洽谈区：洽谈区形式应尽量设置为方正区间,与模型展示区适当 区隔，避免互相干扰。 ? VIP贵宾房：设置1间。 ?水吧：安排在客户洽谈区附近。 ?洗手间、财务室、办公区（含储藏区、男女员工更衣室、员工休息室 兼会议室X物业工作间、设备房、清洁工具房等辅助空间适当考虑。 四、 参赛资格 全国（含港、澳、台）建筑及其相关设计专业在校大学生和研究生（包括 2013届毕业生）均可参加。 五、 成果要求： 1、 参赛作品应清晰表达设计思路、设计方法和设计目标； 2、 销售中心设计成果包括（应包括但不限于下列内容）：设计说明及经济技术指 标，分析图，效果图，总平面及环境概念设计，建筑单体平、立、剖面图及其它 表达设计思路的图纸，表达方式不限。 3、成果文件包括:（1 ）轻型展板2-3块，尺寸600mmX600mmo （ 2 ）图纸及 设计说明打印装订成A3文本一本。(3 )展版背面和文本的最后一页注明参赛人 的信息，包括姓名、学校等，并加以密封。(4 )所有设计成果刻录成光盘一张， 文件包含JPG、DWG格式，分辨率大于300dpio 4、特别说明：在提交以上成果的同时必须提供作者的详细信息：包括参赛人姓 名、学校、专业、年级、身份证复印件、学生证复印件加盖院系公章(2013年 应届毕业生附毕业证复印件)，可随时联系的电话号码、E - mail等，指导教师 人姓名及一幅参赛作品标志性图片，以上信息打印在A4纸上，与光盘一起装在 一个信封内。 六、 作品评选 将邀请国内著名专家进行评选，评选过程公平公正。评选结果将于2013年 11月在建筑专业媒体和主办、承办单位网站上公布，并向获奖者颁发证书和奖 金(个人所得税由获奖者自行负担)，获奖作品将选登在《南方建筑》上。 七、 奖励方案 500平方米、1000平方米每种方案组均设置： —等奖1名，奖金5。000元人民币; 二等奖2名，奖金10 000元人民币； 三等奖5名，奖金3 000人民币； 创意奖5名，奖金3 000人民币。 八、穢止日期 参赛作品请于2013年9月30日前寄出，以邮戳为准。作品不予退还，竞赛组 织者拥有完全使用权，著作权归作者所有。 九、联系方式 《南方建筑》编辑部全国大学生设计竞赛工作组 电话：020? Email : 主办越秀地产 承办南方建筑