绿色节能建筑的经济效益分析.docx

绿色节能建筑的经济效益分析 专业：建筑与城市规划 班级：建筑1012姓名：谭斌 学号：1020101220 摘要：随着2009年哥本哈根气候大会的召开，低碳、生态已经逐渐成为我们生 活的 主题。在建筑设计上，绿色、生态建筑也渐渐的成为了主要的发展趋势。本文针对 绿色建筑的经济效应问题，基于成本与收益、碳排放等理论，与常规建筑进行比 较，同时，对目前国内不同城市获得绿色建筑评价标识项目的调查基础上，对绿色 建筑的成本与收益、碳排放量和价值计算进行了研究，使绿色建筑的显性和隐性收 益得到价值化，从而正确的判断出绿色建筑的经济效益。 关键词：低碳，经济效益，成本与收益 1 .引言： 绿色建筑也称为可持续建筑，其建造目的是为了在使用关键资源（光、水、能源、徒弟等）上，较之 常规建筑更加的节省，更加的有效；尽量的多利用自然光等以改善使用空间的舒适和使用者的健康，来减少 使用者的健康费用……近些年来，建筑业和房地产业的发展带来的经济效益是有目共睹的，并逐渐成为继 工业、农业、商业之后，新的国民经济的支 柱产业，是新的经济增长点。然而，传统建筑业的发展大多是以高投入、高消耗、高排放、低效率、难循 环为代价的粗放式发展。这种传统的建筑业某种意义上代表了一种高碳的经济增长方式，是温室气体的排放 量急剧上升的重要原因之一。 在越来越多的绿色建筑的发展趋 势下，并不是所有的绿色建筑都最佳的利用到了能源、 资源，也并不是所有的绿色建筑都是 有着最佳经济效益的，所以，本文运用一些研究数据与自己的分析来研充了绿色节能建筑的经济效益。 相关研究综述 本文从绿色节能建筑的低碳排放量计算和成本与收益方面来研究了绿色节能建筑的经 济效益。以下是己冇的研究数据： 2.1低碳下的绿色建筑 我国的能耗己经严重超标，绿色、节能、可持续发展己经成为必然， 我们继续发展适合 人们生活，适于人们健康的建筑，这种绿色建筑可以最大限度的节省资源， 保护环境、减少 污染、为人们提供健康适用和实用的使用空间。 建筑运行能源消耗两据科学研究：公用建筑的建筑耗能一般分为建筑建材和建设能耗、 建筑运行能源消耗两 类。从总体来看，在建筑50-70年的生命周期中，建筑材料和建筑过程中所消 耗的能源一般只占建筑全生命周期能源消耗的20%左右，其能耗伴生于工业生产过程，其节能主要依 ,建筑运行能耗靠技术水平的更新和发展；而大部分能源消耗发生在建筑物的运行过程中 ,建筑运行能耗 主要分为采暖能耗和非采暖能耗。 据资料：武汉市附近地区公用建筑取暖能耗一般平均为1.8 kg 据资料：武汉市附近地区公用建筑取暖能耗一般平均为 1.8 kg标准煤/ (每平方* 年)，而一般大型写字楼非采暖能耗分布如图 1所示。 据悉，该楼建筑能源消耗比一般写字楼少 56%,同样规模的传统办公建筑的能量消耗 包括取暖、生活热水、空调、照明等 ，约为121 kwh/(m2 ? a),可折合成41.26 kg标 准煤/ ( m2 - a),数据皆来源于对2009年中国建筑节能年度发展报告的分析。 图1非取暖办公大楼能耗分布 2.2绿色节能建筑的成本与收益 据北京大学城市与环境学院对 9个绿色建筑项目进行的详细的成本效益研究。其研究技术 路线包括3部分： 对己获得绿色建筑评价标识的项目，收集分析绿色建筑项目应用设计数据和技术效果及相关资源能源 节约冃标/效应； 按应用技术对建造/设备成本进行当地市场调研和询价，对常规和绿色建造 成本估价，测算增量成本及带来的效益： 对收集与调研得到的成本效益数据进行全而的经济效率分析。绿色建筑技术成本效益 分析研究内容包括 ：绿色建筑项目的成本、绿色建筑项目的效益、绿色建筑项目的市场承 载力问题。这9个绿色建筑分别位于8个城市：北京、唐山、无锡、上海、武汉、广州、深圳、佛山。其中 有5个住宅和4个公共建筑。 ia R J■g 換 ia R J ■g 換 1 ilesites ~ 图2项冃的增量成本与建筑类别 图3项目的增量成本与气候区域 绿色节能建筑的经济效益 3.1低碳下的绿色节能建筑 建筑是人类与自然互相沟通、 进行能暈信息交换的媒介，而建筑师对于建筑和其空间的 分布上所作出的决策则能影响到建筑的可持续性， 对于建筑来说，低碳意味着建筑能更大程 度的利用白然资源，能更大程度的减少能耗。传统建筑业的发展大多是以高投入、高消耗、高排放、低效 率、难循环为代价的粗放式发展。从某种意义上来说，这种传统建筑可以增加经济，增加GDP但是却有一 个致命的缺点，那就是会增加碳的排放量，这种温室气体的排放增加，就会导致全球的温度升高。 传统的建筑经济效益分析中并未考虑到绿色建筑的碳排放减少的收益。 其主要计算思路 是把未来的现金收益以一个合适的收益率折现， 以考虑收益与成本之间的关系。并没有考虑 到未来