物业管理社会化保障方案.docx

物业管理社会化保障方案 一、 项目概况： lillil本次招标的项目为淮北军分区机关营院物业社会化服 务，占地面积27774平方米，总建筑面积7708平方米，其 中：办公楼建筑面积4484平方米，公寓房1920平方米、食 堂及公勤队1304平方米，绿化面积15200 mJo lil lil 二、 社会化保障范围及标准 （一）营区绿化管理 及时制定绿化方案并进行日常维护管理，按《安徽省园 林绿化养护管理标准》要求，做好营区内绿地树木、花港木、 绿篱、色块和草坪的除草施肥、灌溉修剪、病虫害防治、刷 白防冻保温等绿化养护工作。遇有重大活动或迎检要求，应 根据招标单位要求做好专项绿化维护。（绿化维护所需工具物资 由物业公司购买配置，树木冬季刷白防冻保温所需物资由物业公司负 责。） （二）保洁管理 办公区域保洁。每日早上8 : 00前清扫完毕，下午进 行维护，所有部位要求干净整洁，无卫生死角，垃圾清理及 时。（不含机关办公室、文印室、机房等专业场所） 公共区域保洁。主要为办公楼、食堂、保障楼、公寓 楼，道路、绿化带、园林景观区及停车场（棚）等区域卫生 保洁，总服务面积约27774平方米，绿化带落叶每3天清理 一次，其他区域每日清扫2次，每周完成一次大扫除。遇有 落叶较多、积雪等情况时，除日常规定的清扫次数外，要增 加维护次数，达到“三不四净（不见积水、不见积土、不见杂物 垃圾；道路干净、排