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育苗场租赁合同 合同编号： 2009 （租）003 甲方（出租方）：XXX 身份证号： 地 址： 联系电话： 乙方（承租方）： 地 址： 联系电话： XXXX 有限公司（以下简称乙方）租赁 XXXX 水产育苗场 XXX （以下简称甲方）所拥 有的位于 XXXX 沿海的育苗场，用于从事水产养殖业。甲、乙双方经充分协商，根据《中华 人民共和国合同法》及有关规定，共同订立下列合同条款： 一、租赁范围 甲方将其所拥有的虾场及设施租给乙方使用，具体面积和设施详见双方共同确认的图纸 及财产清单。图纸和财产清单为合同组成部分。 二、租赁期限 合同租期六年，自 2009 年 7 月 11 日起至 2015 年 7 月 10 日止。租期届满后，乙方有优 先承租权。 三、租金及支付方式 1、甲乙双方约定六年租金含税金额为人民币： （￥： 甲方承担税负）。 2、合同生效并受到甲方提供的全额发票后，乙方在 15 个工作日内一次性支付四年租金 （￥： ，000）给甲方。乙方在 2012 年 6 月 30 日前支付 2 年租金 万 给甲方， 租金以转账形式支付。 2014 年 6 月 30 日前支付 万押金，合同期满后 10 日内押金返还 给乙方。 四、甲方承诺 甲方承诺合同拥有该出租场地使用权及设施所有权、转租权，在双方签约时，甲方须将 相关的权属文件提交给乙方 （附复印件），保证乙方在经营使用该场地及设施期间不存在任何 权属争议。 五、双方权利和义务 1、甲方提供的本协议项下所用的土地为非基本农田，可以发展水产养殖，确保项目土地 出租给乙方用于养殖项目符合土地规划和土地流转规定，负责取得土地用于水产养殖项目所 需的政府审批或同意的文件资料。 2、甲方向乙方出租虾场已取得原发包方的同意，甲方负责办理本合同的相关备案手续。 3、涉及出租场地内发用地争议问题，甲方须及时处理，以保证乙方的正常生产经营。 4 、租赁期内，若乙方需要对该场区的空地、设施进行局部建设或改造，须事先征得甲方 同意，并承诺租期届满或其他原因终止合同后负责恢复原样，乙方有权收回改造所投入的各 种设施装备。 5、乙方对租赁前所发生的甲方应承担债务及各种税费、规费不予承担，如因甲方的债务 及其它经济问题给乙方经营造成经济损失，甲方应负责赔偿。在租赁期内若政策规定应缴纳 土地和原有建筑的相关费用，由甲方承担。乙方须守法经营，承担政府法律明文规定应有乙 方交纳的有关费用，并承担一切安全生产责任。 6、在租赁期间，甲方有义务协助乙方处理好周边的邻里关系。 7、在租赁期间，乙方必须爱护并正确使用甲方的设施设备，承担有关设施设备正常使用 发生的维修费用以及相关的生产费用；在双方终止合同，乙方应确保所有设施设备能正常使 用后交还给甲方，若有缺损应负责修复，有关设施设备的自然损耗除外。 8、在本合同租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得将本项目以任何形式向第三方抵 押、质押、提供担保、转让、交换。 9、未经甲方同意，乙方不得转租或部分转租该虾场，不得对外出售、担保、抵押、质 押等；乙方将该虾场转租乙方所属集团内企业经营无需经甲方同意。 10、在双方办理生产交接时，如有设施、设备缺损，甲方应负责修复能正常使用后交接； 若有乙方不需要的可搬迁之设施或物品，甲方应搬迁办理，否则，乙方不负责保管。 11、甲方应负责乙方生产经营过程中产生的污水能够正常对外排放。 六、合同终止 1、合同期内因政府建设征收征用造成乙方无法经营使用，双方终止合同，甲方返还乙方 已支付的剩余租赁期间的租金；甲方投资的地上物补偿款归还甲方所有，生产经营性补偿及 乙方投资的地上物补偿款归乙方所有。 2、租赁期间，如政府部门禁止在该虾场经营养虾，则合同终止，甲方返还乙方已支付 的剩余期间的租金。 3、合同期满后甲乙双方未能以合理价格达成新的租