天启开启XXXX年2月21日长春远洋戛纳小镇营销策略大纲.pptxVIP

远洋戛纳小镇营销策略大纲2011年2月21日Ⅰ 观局城市视角论战地产之 - 【品牌布局】万科、中海、保利三强鼎立，品牌溢价能力强万科中海保利通过城市布局开发获得品牌认可，同时实现城市占位，继而获得品牌溢价的典型代表。追求与城市价值共成长，从兰乔圣菲到时下的蓝山和惠斯勒小镇，深刻撼动市场，其品牌获得全城高度认同。深度耕耘一个具有较大成长潜力的节点板块获得城市占位，通过开发规模稳步实现品牌提升，继而出击布局城市，将影响力扩大至全城范围。中海是稳健型城市布局开发模式的典型代表，时间则是催熟其品牌的重要因素。作为市场的后来者，保利无疑具备很强的优质土地获取能力。利用拿地优势，保利迅速在城市房地产主要发展带上连续获得4个大盘项目。通过上市首盘大规模的实景震撼、热销印证及后续项目持续推出，保利在最短时间内获得城市级品牌影响力。品牌城市布局共性特征：项目印证、规模印证、节奏把控万科城市布局特色：城市板块价值跳跃发展的准确预判能力，提前布局城市视角论战地产之 - 【品牌占位】中信与和黄，分别通过做强一个城市节点与一种产品类获得城市占位在净月深耕200万平米的大盘 – 中信城，通过导入城市级配套引擎 – 农博园、卓展（生活超市及奥特莱斯）、东师实验学校，逐步将其项目所在区域打造成为净月中央节点，以此支撑房地产项目开发，伴随着节点成熟度提升稳步增加品牌影响力。中信在城市深耕豪宅产品类，旗下御翠豪庭与御