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宁波市热销楼盘户型解析2012年9月;户型的基本评判标准;户型设计的合理性;市场上对于户型的一般关注点;户型设计的合理性;户型设计的合理性;功能布局合理;功能布局合理;功能布局合理;户型设计的合理性;空间尺度合理;空间尺度合理;空间尺度合理;空间尺度合理;空间尺度合理;空间尺度合理; B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同。; 未设玄关，大门直对主人房门（私密性不理想）。;主卫门直冲主卧床不妥。;房： ”横梁压??“不利 ;在建筑设计中设置玄关，自然解决”门冲“的问题。;户型设计的合理性;正确认识户型的优劣势;正确认识户型的优劣势;上海金地湾流域 89平方米;户型自身优劣势评价;缺点： 卧室面积分配不合理：在卧室的面积配备上，通常主卧应加大，而小卧室常用来做老人房/客房/书房。该户型三个卧室面积相当，且将主卧室布置在北向，大大降低了主卧的舒适度。 交通面积过于浪费：接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去。客厅有效使用面积大大降低了。 餐厅采光不理想：餐厅采光较差，不利于营造舒适的就餐环境。 卫生间不采光：虽然做到了次卫干湿分离，但公共卫生间洁具摆放不合理。主卫、次卫均为黑房，通风采光不良。 厨房到餐厅动线不理想：厨房与餐厅距离较大，使室内动线过于冗长。 主卫布局不合理：主卧室和卫生间（尤其是卫生间的门）的关系不理想，风水上通常忌讳坐厕对床。 无独立储藏空间：在156平方米的户型内，没有考虑到独立的储藏空间，没有考虑到户型的实用性。 ;户型自身优劣势评价;我们不是建筑师 但我们比建筑师了解市场;两房70平方米？90平方米？110平方米？ 三房90平方米？130平方米？170平方米？;户型和市场的关系;分析：书香公寓位于同济大学南面，与大学一路之隔，并且周围还有复旦、上外等高校云集，前期证明了大部分客户为学校老师，因此在设计中降低了卧室的功能，而注重了家庭室和多功能房的设计。;户型和市场的关系;分析：项目在前期的产品研发上就把户型配比锁定在了31～62㎡的小户型社区上。产品研发的定位在一开始就为项目后期的包装推广奠定了基础与基调，再加上开发商在户型设计方面采取了各种“偷面积”的手法，因此一个小户型、多赠送、巧布局的户型空间也就初具雏形了。 ;当客户的需求起了变化，户型不能大改的情况下： 多用间可满足不同年龄阶段、不同家庭结构的需求;当客户的需求起了变化，户型不能大改的情况下： 多用间可适应不同人群、不同爱好的功能需求;香港有千呎豪宅的说法，1000平方呎有多大？;户型和朝向的关系;市场流行户型解读;市场流行户型解读;市场流行户型解读;武汉万科四季花城西半岛 建筑面积约125平米 ;市场流行户型解读;上海仁恒河滨城 建筑面积270平方米;市场流行户型解读;客户视角的户型喜好;房子只有一个阳台，而且还是朝北的，洗洗衣服还可以，但是晾衣服晒被子都没办法了。;冰箱位置那么小，就算普通的三门冰箱放得下，散热也不好。;餐厅面积大，但是实际使用位置局限，造成很大的浪费。;三房两卫的户型，却只有一个主卧是朝南的，朝北的次卧窗外是设备阳台，设备阳台做全封闭处理后，次卧采光非常不好。;餐厅位置太局促，对于大面积户型来说，显得小气了。;客卫太小，显得局促，其实可以做成干湿分离的形式。;客餐厅双连阳台，阳台面宽敞亮，同时主次卧均朝南，主卧还附有飘窗，使用空间大大提升。;客厅面积大，但是形状不规整，实际使用浪费大，且沙发无法靠墙。;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 13, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:26:2318:26:2318:267/13/2021 6:26:23 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2118:26:2318:26Jul-2113-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:26:2318:26:2318:26Tuesday, July 13, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2118:26:2318:26:23July 13, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id g