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房地产企业增值税账务处理流程
你知道房地产企业增值税账务处理流程是怎样的吗 ?你对房地产企
业增值税账务处理流程了解吗 ?下面是 yjbys 小编为大家带来的房地产企
业增值税账务处理流程，欢迎阅读。
一、不动产销售 -简易计税：
1、预售阶段，当月收到房款 105 万
借：银行存款 105
贷：预收账款 105
2 、预售阶段，次月预缴增值税
借：应交税费 -简易计税 3 【105/(1+5%)*3%=3 】
贷：银行存款 3
3 、竣工交房，当月结转收入成本
借：预收账款 105
贷：主营业务收入 100
应交税费 -简易计税 5 【105/(1+5%)*5%=5 】
4 、竣工交房，次月纳税申报补交税款
借：应交税费 -简易计税 2
贷：银行存款 2
二、不动产销售 -一般计税：
1、预售阶段，当月收到房款 222 万
借：银行存款 222
贷：预收账款 222
2 、购进材料、货物、办公用品，按照所取得增值税专用发票上
注明的增值税额确认进项税额。本月支付设计费 106 万，进项税额 6 万
借：开发成本 -前期工程费 -设计费 100
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