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1-1 工程概况 高度 及 层数 工程 地点 总建筑面积约 94920 ㎡， 地上建筑面积约 62000 ㎡ 2016.4.1~2018.9.30 ，共 912 天 北京市通州区运河核 心区 IV-04 地块 建筑 面积 1# 楼地上 22 层，高度 99.9m ， 2# 楼地上 16 层，高度 74.7m ， 3# 区域变电站、商业楼，高度 5.6m — 10.9m) ， 地下室三层，高 14.4m, 变电站区域地下高度 15m 工期 要求 1-2 质量及安全标准 质量目标 ? ? 工程质量等级：合格 质量奖 : 结构“长城杯” 安全目标 ? ? 确保获得北京市绿色安全样板工地 满足业主第三方安全文明施工要求及 相关标准 1-3 工期目标计划 目标类型 要求目标节点 开工日期： 2016 年 4 月 1 日 计划目标节点 开工日期： 2016 年 4 月 1 日 2016 年 8 月 31 日整体出± 0.00 2016 年 7 月 15 日整体出± 0.00 2017 年 1 月 15 日 1# 主体结构封顶 2018 年 3 月 30 日竣工备案 工期目标 2017 年 3 月 30 日 1# 楼主体结构封顶 2018 年 9 月 30 日竣工备案 1-3 现有条件 场地东侧为Ⅳ -05 地块；东南侧为Ⅳ -08 地块， 南侧为Ⅳ -06 地块、Ⅳ -07 地块、Ⅳ -10 地块， 场地西侧至新华北路，北至芦庄南街。 周边情况 本工程可利用场地狭小，材料调运不便； 且现场无法解决工人住宿场地问题。 出入口 条件 现场西南侧设有一处出入口，即核心 区 4 号门，所有车辆只能从此门通行。 临建设施 临时水电 临时用水点：位于场地西南角； 临时用电：位于场地西南侧，容量为 500KVA 。 02 Part Two 重难点识别与分析 2-1 施工管理类重难点 1 2 3 严控质量管理，做到项目实测实量管理常态化 分析：招标文件要求本工程质量等级为合格，并确保工程获得北京市结构“长城杯”， 同时需满足业主第三方评估关于实测实量施工的要求，质量管理要求高。 做好对前期土护降分包单位的管理、配合，为后续施工创造条件 本工程土方开挖、边坡支护、降水工程由专业分包单位施工。土方计划开工日期为 2015 1 年 8 月 20 日。我单位与土方单位同时进场，需做好对土方单位的管理、配合，为后续快速 施工创造条件。 实现绿色文明施工常态化，重点做好扬尘治理工作 本工程安全文明要求是获得北京市绿色安全样板工地，且本工程地处通州运河核心区 , 核 心区管委会关于扬尘治理工作管控严格，业主第三方评估关于文明施工的要求高。为保 证与周边环境协调以及彰显企业形象，施工现场的绿色文明施工以及扬尘控制要求必须 要高。 2-1 施工管理类重难点 4 . 本工程为高层建筑，兼具深基坑、工程体量大等特点，现场安全施工管理难度大 分析 : 本工程 1# 办公楼结构高度达 99.9m 为超高层建筑。工程施工具 有建设周期长、危险源分布广等典型特点。因此需针对深基坑、高支 模、交叉作业、动火、用电、消防等安全管理难点进行专项部署。 专业分包多，总包协调、服务与管理是重点 本工程作为高档办公楼，功能齐全，必将包含众多分包单位，施 工中各专业工种之间的穿插协作极为频繁，总包管理任务重。 5 2-2 施工技术类重难点 1 2 3 4 高支模区域多，需重点做好高支模区域施工安全控制 根据招标人提供的现有设计图纸，本工程 1# 办公楼首层大堂、 2# 楼南侧 1-2 层挑空区域、 3-1# 区域变电站等部位层高均超过 8m ，属于高支模，需重点做好该区域施工安全控制 。 加强地下室外墙超长无缝结构施工质量控制 本工程地下室结构外墙施工属超长结构施工，如何防止结构裂缝，保证地下室防水效果， 是本工程施工技术的难点之一。 1 混凝土超高层泵送技术 本工程 1# 办公楼地上 22 层，超高层混凝土一次泵送高度最多需达到 99.9m ，泵送压力大， 施工组织及技术要求高。 大体积混凝土施工 本工程基础底板属于大体积混凝土工程，混凝土的施工组织、管理及防裂控制相当重要。 03 Part Three 施工部署安排 3-1 施工区段划分 地下室施工区段划分 地上 1# 楼区段划分 地上 2# 楼区段划分 3-2 各阶段施工部署