开元上城阶段推广思路(910月).pptxVIP

开元·上城9-10月阶段推广计划;》前期推广回顾;6月11日开盘，推出391套，开盘当天成交119套，销售均价为3930元/m2。;持销期的任务—— 持续吸引更多新的买家加入， 消化掉第一次开盘200多套余房。;持销期推广策略;线上：大众媒体宣传“百万平米成熟住区”的卖点——成熟的社区规划、商业配套、教育、物管、社区文化等等。;线下：首届暑期文化节体验“百万平米成熟住区”——摄影大赛、社区龙舟赛、社区足球赛、临沂市龙舟对抗赛。;考虑到7、8月为传统的销售淡季，线上放缓投放力度，集中做好???下“首届暑期文化节”活动。 线下的活动推广有效地促进了销售，7月份成交18套，取得淡季较好的销售业绩，共成交140套。;》下阶段推广策略;销售状况分析;我们的看法;前期推广沉淀;9-10月推广思路;广告任务;传播策略;传播策略（续）;传播节奏;报广/户外/车体/车亭 — 即时享受成熟生活 —;;动感夏日嘉年华 — 音乐啤酒节 —;活动时间：9月9日 周六 活动地点：售楼处前广场 活动形式：露天音乐节，联合当地著名的啤酒商家开展夏日促销 活动，邀请济南、青岛、临沂酒吧著名地下摇滚乐队 在销售现场搭台表演，吸引更多客户关注。 活动物料：邀请函、海报、活动背板等;定点投放/小型推介会 —《成熟住区生活手册》—;;DM直投 —《百万平米住区生活地图》—;;客户通讯/杂志别册 —首届暑期文化节回顾—;;其他销售/推广建议;加大老客户介绍新客户的鼓励，制订老业主回馈的优惠措施，放大口碑传播效应。 解决高层的问题：在高层安装摄像头，通过在售楼处的控制平台观看高层的风景，同时为营销制造亮点。 解决阳台面积计价的问题：组织一个“阳台最佳解决方案”的装修专题研讨会或设计创意大赛。活动可以通过报社或者联合专业的装饰公司、建材市场组织，征集最好的阳台利用方案，减少客户“花钱买阳台，不知道怎么利用”的担心。 十月份二次开盘前，务必先开放样板房。;THE END;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:36:5920:36:5920:367/15/2021 8:36:59 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2120:36:5920:36Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:36:5920:36:5920:36Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2120:36:5920:36:59July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 20218:36:59 下午20:36:597月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 218:36 下午7月-2120:36July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 20:36:5920:36:5915 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。8:36:59 下午8:36 下午20:36:597月-21