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打造置业新地标;提案要解决的问题;项目概貌;宏观环境良好，区域市场竞争较大;宏观环境扫描：楼市健康发展，前山区域大有可为;区域市场竞争扫描：目前供应量略少，未来竞争较强;市场机会与威胁扫描;尽享便捷，但市场外向辐射力弱;项目区位优势扫描：便捷，为前山之最;项目先天的优势与劣势扫描;前山楼盘对什么人有吸引力;前山板块对于“前山本地人”的吸引力最大;能够吸引需求层次相对较高的物业“有产者”;所能吸引到的前山本地人需求层次相对较低;月收入在6500元以下的家庭将是前山楼盘的主流置业群体 ;所能吸引的客群职业构成以工厂技术员及中层管理者为主 ;相对较低的价格及良好的教育配套是前山板块重要卖点 ;卖给谁？; 通过以上对前山各类楼盘客户状况的描述以及对幸福园潜在意向客户的调研可以看出：
本项目未来的置业者群体将以集中在项目周边工业企业中的技术人员及中层管理者为主体，前山区域的小生意人也将占重大比例。;区域构成：以前山为主体、拱北夏湾为重点 ;职业：以工程技术人员及私营业主为主体、中层管理者为重点 ;经济水平：家庭收入将在中等水平，财富积累期长 ;做怎样的产品？;从目标市场的需求特征来看;本项目的户型构成定位;卖多少钱？;理论均价推导;本项目初步入市的实际市场均价应在3650元/m2左右
目标均价有望实现3900元/m2 ;本价格水平客户经济承受能力评估测试 ;轻松置业的新地标 ;品牌包装及推广的核心精神 ;拟订项目名称的基本原则 ;主推案名 ;定位语拟订 ;基本形象 ;基本形象
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