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简单店铺出租合同 简单店铺出租合同 PAGE / NUMPAGES 简单店铺出租合同 简单商店出租合同 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 企业名称：企业名称： 企业地址：企业地址： 法定代表人：法定代表人： 依照《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权益义务关系，双方在自觉、同样、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租借内容 一、甲方将位于市里号门面租借给乙方。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。 二、甲租借给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。 甲方赞成乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设施。上述设施的运行及维修花销，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租借限时 五、租借期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其他花销 六、合同有效年度租金共计为元 ( 人民币 ) 。 七、每一个租借年度按月计算。 八、电费按平常本质使用数 ( 计量 ) 收费，每个月 10 日前交上月电 ( 甲方出示供电局收费发票 ) 其他花销，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权益和义务 九、甲方 ( 一) 甲方应保证所出租的房屋及设施圆满并能够正常使用，并负责年检及平常保护保养、维修 ; 凡遇到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部花销由甲方负责。 ( 二) 对乙方所租借的房屋装修或改造时的方案进行督查和审查并及时提出建议。 ( 三) 负责协调当地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 ( 四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其圆满性 ( 乙方自设除外 ) ，发现问题应及时向乙方通知。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应恩赐乙方全额赔偿。 ( 五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类 ( 饰品 ) 商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并除去该商户。 ( 六) 甲方应保证出租房屋的消防设施吻合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 ( 七) 上述设施、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能够及时推行，乙方有权代为修复或更换，花销 ( 以发票为准 ) 由房租扣除。 十、乙方 ( 一) 在国家法律、法规、政策赞成的范围内进行经营及办公。 ( 二) 合同有效期内，对所租借的房屋及设施拥有合法使用权。 ( 三) 按合同内容缴纳租金及其他花销。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项花销可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租借房屋进行装修或改造时，必定先征得甲方书面赞成，改造的花销由乙方自负。在合同停止、清除租借关 系时，乙方装修或改造与房屋相关的设施全部归甲方全部 ( 可搬动设施除外 ) 。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租借合同。 第八条其他 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人改正、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。改正、合并后的一方即成为本合同自然履行人，并肩负本合同的内容之权益和义务。 十八、本合同的某项条款需要改正时，必定用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到信件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同赞成，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不肩负任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依照顾客需要可合适调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租借合同。乙方已缴纳定金后，甲方未能按期圆满如数向乙方移交出租房屋及设施，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延缓期的定金，直至全部回收停止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方赞成，甲方一方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方一方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未准时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每 逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。 高出 60 日甲方有权采用措施，回收房屋。 二十五、因不能抗拒的因素引起本合同不能够正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。