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店面出租协议书 店而出租协议书 出租方：（甲方）承租方：（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法 拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合 同。 一、 租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、 租赁用途 1、 乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、 租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、 租金及支付方式 租金为元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支 付。 五、 甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期 内不得将乙方租用的门而转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同 期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的 用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动 拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、 乙方的权利与义务 1、 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿 责任。 2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 对上述门面进行装修。3、在租赁期内，因租赁门而所产生的水、电、 卫生费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。 七、 门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损 坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。 3、 在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。 4、 乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方。 八、 续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方 提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后, 签订新的租赁合同。 九、 转租、转让 在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。 十、合同的变更和解除 1、 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过15天以上的。 （2） 在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或 用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3） 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。 （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1） 甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。 （2） 甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给 第三方的。 3、 在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同： 因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏, 造成本合同在客观上不能继续履行的、。双方互不承担责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等 法律效力。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签约H期：签约日期： 甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 为了搞活城乡经济，繁荣市场，现新建房屋底层店面及二楼（座 落于乡街号），出租给乙方使用，经甲乙双方同意，订立如下协议: 1、甲方现有店面壹间与二楼，每月店租人民币元（大写）出租 给乙方，时间从年月日至年月日止，使用期年（大写）。 2、 甲方每月月头1日至5日向乙方收本月租金，乙方不得拖欠, 如果乙方拖欠店租，甲方有权收回店面，不退还押金。乙方在使用 甲方的店面期间，不能损坏甲方的财产和设施，如有发现是乙方使 用造成损坏，乙方应按价赔偿。 3、 乙方在使用前应向甲方交押金人民币千元（大写），年期满, 经甲方检验财产和设施，合格后再退还全部押金，如果造成财产和 设施损坏超出押金，乙方应按价赔偿损失。 4、 乙方在使用店面期间，要缴纳的一切税费、电费、水费等全 部由乙方负责缴纳。 5、 乙方在使用店面期间造成的一切意外事故全部由乙方自己负 责，甲方不负任何责任。 6、 乙方在使用期间，乙方为了更好的方便使用，要进行结构改 变，乙方必须要先征得甲方的同意后才可进行改建，使用完后再恢 复原样。 7、 乙方在使用期间，甲乙双方不能随意收回或退还店面（除非 国家征用外），如果出现甲方随意收回店面，甲方应退回押金人民 币千元，再补偿乙方人民币千元的损失，共计人民币千元。如果出 现乙方随意退还店面，甲方不退回押金人民币千元。 8、 乙方在合同期满后，在同等的条件下优先租用。 9、 协议时间均以公历为准。 10、 本协议壹式贰