互联网金融将成房产O2O的新战场.pdfVIP

互联网金融将成房产 O2O 的新战场 前有鄂尔多斯、后有陕西神木，房地产泡沫下催生了一座又一座鬼城。对于地产商们来说，疯狂的 拿地，然后疯狂的盖楼，房子却卖不出去导致了地产商的资金链断缺，无数中小房地产企业正在面 临着倒闭的风险。与此同时，房产销售的不景气也在一定程度上影响了整个房产 O2O 市场的发展 速度。 于是，不管是传统地产商还是房产 O2O 平台都开始纷纷借助房产互联网金融进行突围，意图借火热 的互联网金融来为自身打造新的盈利增长点，一场房产互联网金融的大战正在冉冉升起。 一、以房产 O2O 交易方式切入的金融平台 目前国内房产 O2O 交易平台进军房产互联网金融的平台非常之多，其中平安好房推出了 好房宝“ ”、 “ 好房贷 ”、 租金贷“ ”、 “e房钱 ”，搜房网推出了 天下贷“ ”、 搜房宝“ ”，易居中国推出了 房金所“ ”，房多多 推出了多多惠、多多贷、多众筹、多钱包等房产理财产品。对于房产 O2O 来说，他们为了打通整个 房产销售闭环，进军互联网金融是迟早的事情，未来还会有越来越多的房产交易平台进军房产互联 网金融。 首先，比如搜房网、房多多等房产交易平台已经成为国内众多购买需求者的重要选择平台，这类平 台拥有强大的购房用户群体。庞大的用户基数对于房产 O2O 交易平台打造房产金融理财无疑会是强 大的后盾支撑。 其次，打造房产互联网金融平台对于房产 O2O 是一种交易闭环的补充。房产 O2O 交易平台进军房 产金融几乎是顺利成章的事情。很多客户在购买房子的时候都会选择贷款，客户通过房产 O2O 平台 购房，从而在该平台选择贷款，未来该客户就很可能会成为平台的忠实理财用户，投资一些房产理 财项目。 其三，相比一些实力比较小的房产 P2P 理财平台来说，房产 O2O 交易平台通过为客户提供房产交易 ，并提供房产贷款服务，更容易获取消费者的信任。小额的房产金融投资或者房产众筹还好说，对 于大额的房产金融理财或者贷款，消费者一定会选择可靠稳定的金融平台。 其四，对于很多普通刚需来说，首付门槛依然会比较高，房产 O2O 平台推出金融理财平台能够轻松 帮助消费者解决首付问题，能有效刺激购房者的消费需求，带动房产市场的交易。 其五，相比银行贷款而言，这类互联网金融平台的放贷时间会比较快，手续也比较简单方便，大大 缩短了消费者的购房时间。 不过房产 O2O 平台打造互联网金融平台同样也存在一定的劣势： 劣势一：这类房产金融平台会提供给消费者首付房款放贷，这对于平台来说实际上具有非常大的 风险。如果购房连首付款都无法支付的话，一般情况下这类购房者的收入水平并不高，未来偿还贷 款的能力自然也就会相对比较弱。有的平台会要求贷款者抵押贷款，有的平台不要求贷款者提供任 何抵押贷款，无抵押贷款的风险系数会更高。 劣势二：这类房产金融平台的贷款利息相对银行贷款和公积金贷款来说都要高，这无形之中增加了 消费者的购房成本，消费者自然都更愿意选择利息低的贷款方式，毕竟买房贷款不是一笔小数额。 二、以垂直房产理财方式切入的金融平台 刘旷很早之前就预测过在房产 P2P 领域中会出现拥有一定用户规模的垂直小巨头，这类房产互联网 金融平台其实就是属于垂直细分类的 P2P 交易平台，包括玖富投资的房司令、房融所、房融金融服 务平台等。 其一，对于投资者来说，理财收益是他们最关心的一点，而高收益的股票如今一路往下跌，选择其 他收益比较高的理财产品自然就会成为他们的首选。这类垂直于房产理财的 P2P 平台收益相对来说 会比较高，这是吸引投资者的最核心因素。 其二，这类 P2P 理财平台的门槛相对来说也会比较低，对于很多资金实力并不是很雄厚的普通百姓 来说，是一种非常不错的投资选择。 其三，这类房产理财平台由于专注于房地产行业相关的理财服务，在这方面会表现的更加专注、 专业。同时与房产相关的理财、贷款服务也会更加细分化，比如贷款就包含了租房贷款、购房贷款 、装修房屋贷款、开发商贷款多种放贷方式。 其四，从方便性来讲，把钱存在银行要想获