商业项目物业工程条件标准_2 .pptxVIP

业态物业需求分析;目录;商业项目的常规建筑要求;商业项目的常规建筑要求;商业项目的常规建筑要求;精品类;选址：精品零售一般位于商业氛围较成熟、客流量较大、人气较旺的高档综合商场。 建筑要求：商店可见度强，格局规整，门面宽敞，橱窗及宽度具体指标需在建筑规划阶段与品牌进行沟通，根据不同城市的城市级别和市场情况确定物业需求； ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:47:3908:47:3908:476/19/2021 8:47:39 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2108:47:3908:47Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:47:3908:47:3908:47Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2108:47:3908:47:39June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 20218:47:39 上午08:47:396月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 218:47 上午6月-2108:47June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 8:47:3908:47:3919 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:47:39 上午8:47 上午08:47:396月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;百货类;百货物业需求;2.1大型百货——百盛;2.1大型百货——百盛;2.2家居卖场——特力屋;2.2家居卖场——特力屋;2.3运动类卖场——迪卡侬;2.4家电类卖场——苏宁电器;2.5精品超市——BHG;2.5精品超市——OLE;餐饮类;物业立店依据： 选址：在商务区域或繁华街市附近，餐饮类选址一般可考虑商务型餐饮类；大众型餐饮以家庭、个人消费为主，其选址可位于社区或便利性商业街市。 立店障碍：餐饮立店须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居无异议。餐厅必须离开污染源10米以上，对较大餐厅，会提出设置疏散通道要求。 建筑要求：餐厅应具备厨房污水排放处理装置、油烟气排放通道、暖通等，还考虑到个性化装饰、布置及物业改造，停车场等相应需求。 租金承受：视地段、商圈确定租价； 租期：一般不少于三年。 ;餐饮类物业需求要点;3.1.1快速餐饮——肯德基、麦当劳;3.1.1快速餐饮——肯德基、麦当劳;3.1.2快速餐饮——味千;3.1.3快速餐饮——必胜客;3.1.3快速餐饮—