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(完整版)城市规划调研报告 (完整版)城市规划调研报告 PAGE / NUMPAGES (完整版)城市规划调研报告 城市规划调研报告 调研地址：安徽省池州市东至县城新区 调研时间： 12.10.1 日— 12.10.2 日 要点词：地形限制 教育经济 水利运输 公司迁徙 纲要：以池州市东至县城新区为研究对象， 从地方规划与用地的合理布局角度出发，剖析了县城的现存问题， 并提出将来建设规划设计， 得出县城规划应与人口密度、建筑功能、活动范围相一致，自然和人工相一致，达到高效和睦，实现环境、经济、社会效益的一致。 调研目的：采集县城新区规划的有关手法，稳固和加深对城市规划设计规范 的学习。研究先进新区的课借鉴之处， 为此后我们自己的城市规划供给参照。 经过对换研事例的研究， 做到理论利息实质， 培育调研小组的检查研究与剖析问题的综合能力，不停提高自己的规划水平。 正文： 东至县位于安徽省西南部，长江南岸，东与 贵池区，石台县祁门县接壤西北与望江，安庆隔 江相望，南与江西省毗邻。 （见右图） 东至县是安徽省最西南部的县，处于江南丘 陵，据卫星云图来看，县城的四周基本为山岭， 依据我的估计，主要有两点原由： 1：丘陵地形限制了县城的发展，所以，从 地图上看，东至县的发展模式为条带状的，并且 此刻正在建设的县城新区也处于县城的北部，因 此这样的发展模式在此后会更为显然东至县城 环山临水，城市建设用地十分有限。 （见下列图） 2：还有一个原由，开始我并无发现，后 来，调研的时候觉察东至县城新区里的公司单位 几乎极少见，基本上所有分 布在部下乡镇，县城里 安徽省县市散布 基本为政府机关，学 校，以及各种小型商铺商 业，除了少量的几个国 营公司，私营公司几乎没有。 此后查察了一下县城全地 图，再联合在东至与合肥来 回时在路上的所见，总结出 了一个结论，即长江经过我 县，在我县境内的有 80 多公 东至县卫星云图 里的河流，所以公司单位基本散布于凑近长江的几个乡镇， 这关于他们的货物运输有很大的好处， 所以，县城里的公司基本都迁徙至长江沿岸， 详尽的说，基本位于东流镇以及大渡口镇这 两个长江沿岸城镇， 市镇沿江建立了好多码头渡口， 这关于厂区的货物的物流运输大有裨益。 县城里没有什么公司单位，所以，东至县发展的是教育经济，城中的居民 区，商业区固然混淆， 但是基本都环绕学校， 以学校为中心组成了一个个的地区， 我以为东至县教育经济是一大特点。 这点特点在我还在高中的时候就已经发现，在学校四周居民生活比较便利，因为基本的商业，服务设备，比如：医院，商场，旅馆等，环绕在学校邻近，为居民生活供给了好多方便。我家就生活在东至县四中邻近，生活非常便利。 区位剖析：东至县城新区位于东至县东北部，地势平展，池塘众多，水渠纵横，富裕江南水乡特点。新区用地面积约 20 平方公里，地理环境优胜，自然景色优美。此刻有政府大楼，公安局，法院等机关，将来五年估计将在校园建设细节长进行再建设。这点特点在县城新区非常明显，除了几个特定的政府机关外，其他的居民区，商业所，基本是环绕着已经竣工的东至县二中新校区和城南小学。 东至县二中新校区 城南小学成效图 ? 存在困难及突出问题： 最近几年来，固然我县新城区建设发展较快， 城区相貌有了新的很大变化，但在新城区建设与管理中还存在着一些问题与困难，主要表现为，一是建设资本投入不足， 加速土地开发、完美基础设备建设、拆迁布置工作需要投入大批的资本， 因为县级财政困难， 上司补贴资本有限，新城区基础设备建设投入不足。 二是项目推动速度不快， 项目推动速度不快是多方面的， 原由有、施工方式不被当地百姓接受、 土地征收难等问题，致使项目推动速度迟缓。 三是民众思想认识不高。有的民众甚是一些干部，对县城新区开发的认识不到位，以为城南新区开发为时过早。 东至县人口不多， 城区再大也就那些人， 开发出那么多空间也很被难完整利用。 依据此次的调研能够得出将来东至县的规划发展模式： 1：除老城区外，成片可利用地主要位于尧渡老河以北（现状已经大规模开发）、城西南部高速进出口邻近、站前区沿国道双侧、尧渡河下游栗桥 邻近以及建东沿省道 327 双侧，地形相对平展，有必定的要地 。 2：对旧城区进行发展以及改造，在原有的基础长进一步规划，成立新式的规划系统 县城新区作为全县新的标记， 成为一道靓丽的景色线， 以下为县城新区几座标记性建筑，分别为，政府大楼。公安局： 政府大楼 县公安局 固然为县城新区， 但是因为居民主要仍是位于老城区， 还有本县的人口原来就不多，所以新区基本仍是比较冷清的， 依据合肥的政务新区来看， 这基本是新区所固有的状况， 我在调研的时候经过县城新区， 并且又是在正午的时候， 路上基本没有看见什么行人，要想使县城新区居民数增加这是一个