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(完整word版)大型项目代建合同模板 (完整word版)大型项目代建合同模板 PAGE / NUMPAGES (完整word版)大型项目代建合同模板 基地 代建合同 拜托人： 受托人： 二 OO 八年十二月 第1页共18页 项目建设单位 (以下简称“拜托人” )： 项目代建单位 (以下简称“项目代建人” ) ： 依照《中华人民共和国合同法》和其余有关法律，法例以及地方有关文件规定，为保 证武汉国家生物家产 （九峰创新）基地项目的顺利实行， 充足发挥投资效益，严格控制项目 投资，经拜托人、项目代建人 磋商赞同，签订本合同。 词语定义、合用的法律法例、语言 第一条 词语定义 以下词语除专用合同条款还有商定外，应拥有本条所给予的定义： “项目”是指拜托人拜托实行项目代建管理的项目。 “拜托人”是指拜托项目代建管理任务的一方。 “项目代建人 ”是指依照项目代建管理合同商定肩负项目代建管理工作的一方。 “项目经理部”是指由项目代建人组建实行详细项目代建管理工作的机构。 （ 5）“项目经理”是指由项目代建人委任全面执行本合同的负责人。 (6)“服务”是指招标文件中要求的所有服务内容和项目代建管理方在招标文件中明确 了的所有承诺及依据本合同进行的所有工作， 包含为达到项目代建管理工作目标而肩负的其 他工作。 “日”是指任何一天零时至次日零时的时间段。 (8)“月”是指依据阳历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间 段。 (9)“专业工作单位”是指由项目代建人 经过招标等方式选择肩负本项目拆迁、勘探、设计、招标代理、 施工、监理、咨询、资料和设备供给及安装等工作， 具各相应资质的单位。 (10)“违约责任”是指合同一方不执行合同义务或执行合同义务不切合商定所应肩负的责任。 (11)“索赔”是指在合同执行过程中，关于并不是自己的过失，而是应由对方肩负责任 的状况造成的实质损失，向对方提出经济赔偿和 (或 )工期顺延的要求。 (12)“不行抗力’ ’是指不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况。 (13)“进驻”是指项目代建管理机构和项目代建人 员进入工地，开始实行项目代建管 第2页共18页 理的行为。 第二条 本合同合用的法律是指国家的法律、行政法例，以及工程所在地的法例和规 章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解说和说明。 项目概略 第四条 项目概略 项目名称： 项目总投资： 100000 万元 建设地址： 。 建设规模：规划占地约 1200 亩，项目总建筑面积约 55 万平方米。 建设内容：本项目建设用地约 1200 亩，容积率 拟建项目建筑面积约 -- 万平方米； 建筑密度约 30%，绿化率不低于 35%； 项目基本定位为八个功能区，既行政服务区、研发区、孵化区，中试 区、 CRO区、商务区、生活区、文体活动区。 第五条 项目代建目标 投资控制目标：总投资控制在赞同的投资概算之内。 工程质量目标：主体建筑 --省优良工程。 工期目标：保证进度计划达成， 2012 年年末投产。 安全目标：无重要安全责任事故 第六条 项目代建酬劳 本项目代建酬劳总价为￥： 1500 万元【大写：壹仟伍佰万元整，以上合同价为暂定 价（实质合同价确实定详见本合同第六十条） ；未含节余奖赏金额及工程进度、质量奖赏】 。 拜托人按本合同第六十条条款商定的方式向项目代建管理单位支付。 构成本合同的文件 第七条 本合同由以下文件构成，构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按下 述摆列序次进行解说。 1、有关工程的更改、洽谈等书面文件或协议修正文件 2、本合同 第3页共18页 3、中标通知书 4、招标文件及其附件 (或描绘项目代建管理项目的技术性文件 ) 5、拜托人与第三方签订的与项自管理有关的工程合同文件 6、有关项目批复文件 7、招标文件及其附件 8、标准、规范及有关技术文件 项目代建管理的内容 第八条 服务范围 项目服务范围包含但不限于：自观点规划、建筑方案设计、规划手续报 批开始， 至到项目完工查收合格存案、 招商策划， 并交托使用及保修期内的工程建设全过程 的项目代建工作。 第九条 服务内容 1、基本要求： 项目代建管理服务范围涵盖质量、进度、安全、花费控制、项目组织协调、采买管理、 风险管理、合同管理、信息管理等范围，项目代建人 负责全过程的专业化项目代建管理服 务，在工程建设的过程中起到“管理枢纽”的作用。 项目代建管理服务横跨项目生命周期的 初步设计、施工图设计、工程采买、施工、查收直至交托使用等阶段。 (1) 负责项目代建管理规划编制与项目组织设计。 成立一整套项目代建管理制度系统， 包含项目目标、组织机构、方案规划、实行策略、流程拟订、项目控制、项目评论等各方面 内容。并负责组织实行和完