旅游景区雾灵山阿那亚海边的未来型社区商业策划方案课件.pptVIP

4.3 新需求 物质层面：新标配 市内公寓 + 市外别墅成为 “ 双刚需 ” 90-120 平米小别墅产品是主流： 不是经济适用房，而是 “ 品质适用墅 ” 现代主义、多用空间： 满足度假、亲子、工作多种变化 情感层面：新聚合 人群聚合：线上社群 + 线下社团 生活方式聚合：新生活方式综合体 产业聚合：新产业与新生活融合为一 精神层面：新主张 新自然主义 自然：洒脱的、自然的、宁静的 审美：现代的、东方的、精致的 乐活：积极的、开放的、自信的 小结： 新阶层 新活法 新需求 雾灵山 互联网时代分野 催生新经济阶层 互联网 + 时代 催生新情感需求 面对面的 需求 回归家庭 的需求 文化复兴 亟待新精神主张 新经济受 益阶层 田园山林 生机盎然 东京都市圈因行政区划统计口径的不同，划分有 所不同。 玉县、千叶县、神奈川县，大致是以东京市区为 “ 一都三县 ” 的划分方法，包括东京都、崎 中心，半径 东京周边为数不多的人口上升的城市之一。 30-50 公里的范围。 柏叶新城是目前大 柏叶新城定位于 过 “ 智慧城市 ” （ Smart City 造都市 “ 环境共生都市 ” 、 “ 健康长寿都市 ” 和 “ 新产业创 ），通 京地区的人特别是青年家庭前来居住 ” 三方面实现其战略目标， 吸引更多大东 。 柏叶聚集了各种学术机构和孵化器设 施，孕育着 “ 生活在未来 “ 的一个个可能 性。 柏叶新城作为 “ 未来城市的实验范本 ” ， 其社区营造也非常值得称道，其中最 具特色的方面，我们认为其一是 “ 以孩 子为中心的阳光生活 ” ，其二是 “ 以社工 为重心的培育基地 ” 。 柏叶新城的社区儿童活动中心，正是由社工组织带领孩子们学习、娱乐的。在社工自己的活动中心 —— 城市设计中 心（ UDCK ），有丰富多彩的活动内容上演。 综合体集合了 社区托儿所 、 社区儿童活动中心 、 家庭聚会中心 、 儿童运动场及家庭农场 等设施，可以解决家庭棘手 的儿童教育、儿童课后活动等社会困扰的问题，同时也为孩子们提供了安全的体育运动场。 案例三：当代私塾 — 小团山中英书院 郭中一，是台湾东吴大学物理系教授，通古博今之人。从大学辞职后，在安徽合肥老家创办小团山中英书院，探讨如何 培养子女对传统文化的认识。 反过来说：一旦感受到「中国传统文化」是随著每一分、每一秒的真实生活在驱动著我们对于客观知识的追求、对于自然和人文 的好奇、对于非实用价值或抽象意义的探访， 也许不只是小团山，香港的每一个居民社区或教育团体也都可以从下面这段郭中一和孩子的对答中体会：有一种「求知」看似无 用，却堪称伟大 ── 3 阿那亚倡导的未来型大学社区的核心内涵 4.1 新阶层 洞察一 以 “ 连接 ” 为特征的新经济几何级加速 ? 人与人连接：情感需求及场景体验是互联网 + 时代的需求 ? 人与物连接：物要成为人与人连接的工具 ? 物与物连接：物与物连接是为了强化人与人的连接 洞察二 人群的分化与进化并行 ? 新旧两类人群加速分化：旧的哀鸿遍野，新的欣欣向荣 ? 新阶层爆发出现，并加速倍增 ? 新阶层主要聚居领域：新金融、新科技、新媒体、新文化 洞察二 从边缘到主流：小众夺权时代到来 ? 话语制造：小众的傲娇 ? 引爆流行：塑造新的流行趋势和新的生活方式 ? 圈层链接：不仅是个体叠加，而圈层链接 新阶层的主要分布 伴随互联网和新经济的成长，新阶层攫取了新经济的红利 主导人群：互联网一代 主力阶层：互联网原生代，同时也是移动互联网一代 转轨人群：追赶新时代的一群人 主导人群 互联网一代 65 — 75 前 新经济企业创始人、合伙人、投资人 财务自由、时间自由、精神自由、占据社会高阶位置 主力人群 大企业骨干、新兴自由人、小微创始人， 75-85 前后，并越来越年轻 热爱自由，对新生活方式敏感 同步世界，拥抱一切新事物 转轨人群 从旧经济向新经济转轨的人群 75 —— 85 年为主 之前多为传统行业骨干，积累一定财富 寻求新的生活方式，事业转型 雾灵山与新阶层 北戴河阿那亚 是新经济转轨的受益者 创建了新连接，满足了新需求 北戴河阿那亚客户群 新旧经济人群的混杂，后期客群 新阶层特质越来越明显 雾灵山客户将以新经济受益阶层为主 旧经济去奥伦达，新经济来阿那亚 新生活 4.2 新感觉（感觉派） 代入感 场景中的自我认同 愉悦感 持续的内容生产 个性化用户体验 与 期待感 延长情绪体验的流动时间 新活法 5+2 生活态： “ 时刻想逃离，永远离不开 ” 成为宿命 都市 + 都市圈 空间态： 在大都市攫取物质能量，在大都市圈里释放天性 快 + 慢 时间态： 快节奏 + 慢生活 成为 “ 双刚需 ” 新场景 山林新意向 : 从归隐到创造 身份符号 城市关系 精神属性 田园新生