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厂房出租合同范本 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下： 一、 岀租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑而积为平方米。厂房 类型为，结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、 厂房装修日期个月，自月 日起，至月 日止。装修期间免 收租费。 2、 厂房租赁自年 月 日起，至年 月 日止。租赁期年。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方 需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提岀书而要求，经甲 方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%mdash；5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业 管理费为人民币元。 五、 厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该厂房进行检査、养护，应提前3日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部 门批准后，方可进行。 六、 厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书而 同意，如果擅白中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、 租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无 法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上 不得破坏原房结构，装修费用由乙方白负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电 话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权増收5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。 实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管 理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活 动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开 专业律师的保驾护航。 （一） 企业合同管理的现状 1、 合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、 合同签订行为不规范，约定不明确； 3、 合同签订与合同执行脱节； 4、 合同履行监控制度不完善； 5、 合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二） 合同管理的意义和重要性 1、 控制经营风险； 2、 推动经营管理水平，减少经济损失； 3、 保证经济效益； 4、 提升企业形象。 （三） 合同管理的内容 1、 合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险, 并且使合同的起草和审阅更准确。 2、 合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、 合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、 合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管 理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需 要进行变更管理：合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同 到期要提醒相关部门。