[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题14.docxVIP

[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题14 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题14 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题14 土地权利理论与方法模拟题14一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)问题:1. 以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是 。A.所有权是自物权的一种B.财产权包括物权和债权C.物权是支配型财产权D.债权是请求型财产权答案:A问题:2. 鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，下列不属于这些变化的是 。A.土地私有制恢复和巩固B.国有土地进一步私有化C.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中D.帝国主义在我国的占地具有殖民地性质答案:A问题:3. 农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是 。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①答案:B问题:4. 城市土地制度改革是从 年开始的。A.1956B.1967C.1982D.1986答案:C问题:5. 1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是 。A.出让B.转让C.出租D.登记造册答案:D问题:6. 土地使用权可以依法转让的制度是 年确定的。A.1967B.1982C.1988D.1990答案:C问题:7. 房地产转让或抵押均需订立 。A.协议B.合同C.书面合同D.公证答案:C问题:8. 我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到 。A.限制B.严格限制C.保护D.严格管理答案:B问题:9. 是保护土地权利交易的法定形式。A.公示B.管理C.合同D.登记答案:D问题:10. 土地登记的内容不包括 。A.初始土地登记B.变更土地登记C.土地权利终止的注销登记D.房屋改建登记答案:D问题:11. 要实现国有土地使用权作价出资或入股， 实际代表着国有土地所有者。A.国家土地管理部门B.地方土地管理部门C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门答案:C问题:12. 国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者 的。A.代表实施B.土管部门实施C.国家行政部门实施D.集体实施答案:A问题:13. 土地的处分权不包括的内容是 。A.土地交易B.土地出让C.土地转让D.土地抵押答案:A问题:14. 国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列不正确的是 。A.土地所有者及其代表行使权利不得违反法律，行政法规规定的义务B.土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务C.土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用D.土地所有权禁止交易答案:C问题:15. 关于国家征用土地的正确表述是 。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施答案:D问题:16. 《关于＜中华人民共和国宪法修正案(草案)＞的说明》明确指出，征用只是 的改变。A.所有权B.收益权C.转让权D.使用权答案:D问题:17. 按照《土地管理法》第二条的规定，一般情况下 。A.可以将国有土地变更为集体土地B.可以将集体土地变更为个人土地C.不允许将国有土地变更为集体土地D.原集体经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用集体土地答案:C问题:18. 划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面：一是 ，二是权利的无期限。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的取得方式答案:D问题:19. 土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为 年。A.30B.70C.50D.40答案:C问题:20. 0，划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于 。A.权利的保护B.权利的取得方式