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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题8 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题8 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题8 土地权利理论与方法模拟题8一、单项选择题问题:1. 下列选项中，不能作为遗产继承的是 。A.宅基地使用权B.抚恤金C.债权D.抵押权答案:B[解析] 权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。问题:2. 空间权的确立可以维护国家利益， 。A.可以避免纠纷B.增加国家财政收入C.规范人们空间秩序和收益D.规范经济秩序答案:B问题:3. 财产权和人身权之间最主要的区别在于 。A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同答案:A[解析] 财产权是指民事权利主体享有的具有经济利益的权利；人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事权利。财产权和人身权最主要的区别在于是否以财产利益为主要内容，人身权并不直接体现财产利益。问题:4. 企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是 。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变答案:D[解析] 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十一条规定，企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人；企业通过划拨方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置。问题:5. 下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是 。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性答案:D[解析] 土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。问题:6. 《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得 。A.转让B.出租C.抵押D.使用答案:D问题:7. 我国台湾地区的土地权利体系不包括 。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权答案:B[解析] 台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等。借用权属于日本的土地权利的内容。问题:8. 《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过 年。A.四B.五C.六D.七答案:B问题:9. 不可以直接依法取得出让国有土地使用权。A.境内外人B.境内外法人C.非法人组织D.自然人答案:A问题:10. 我国《宪法》规定，矿藏、水流，所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于 所有。A.国家B.省、市、自治C.个人开发归个人D.集体答案:A问题:11. 租赁权的客体是 ，是依据土地使用权而产生的一项权利。A.土地租赁权B.地役权C.空间权D.土地使用权答案:D问题:12. 以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权 。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拔方式取得的，应当抵押答案:B[解析] 根据《担保法》第三-卜六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。问题:13. 2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在 2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是 。A.42年B.50年C.44年D.46年答案:C[解析] 土地抵押