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产业园区第一中学校园建 设项目可行性研究报告 产业园区第一中学校园建设项目 可行性研究报告 目  录 第一章 总 论 ..................................... 3 第二章 项目建设背景及必要性 ..................... 7 第三章 建设地点及建设条件 ...................... 12 第四章  建设方案 ............................... 16 第五章 环境保护 ................................ 26 第六章 节能、节水 .............................. 31 第七章 项目组织管理、实施计划及招投标 .......... 36 第八章 投资估算及资金筹措.......................39 第九章 社会效益（影响）分析.....................42 第十章 结论 .................................... 43 - 1 - 第一章  总论 1.1 项目名称 新区中捷产业园区第一中学校园建设项目。 1.2 项目承建单位 新区中捷产业园区第一中学 1.3 项目建设地址 项目位于中捷产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路 北。 1.4 项目建设规模及建筑内容 1.4.1 建设规模：中捷产业园区第一中学校园建设项目占地 187.5 亩 （125000 平方米），总投资 10000 万元，总建筑面积 43736.4 平方米，建设 周期为一年。招生规模：规模为 60 个教学班，每年级 20 个班，学生 3000 人。 1.4.2 建筑内容： 新建教学楼 1 幢（含多功能教室），五层框架结构，建筑面积11649.1 平方米；新建实验楼 1 栋，三层框架结构，建筑面积 7185.4 平方米；新建 综合楼 1 栋，三层框架结构，建筑面积 5473.5 平方米；新建学生宿舍楼 1 栋，建筑面积 13868.4 平方米；新建食堂餐厅等生活用房 5560 平方米，二 层框架结构。新建附属设施：包括体育场、校门、护栏、绿化等工程。项 目总投资 10000 万元，其中建筑工程费用总概算投资为 7205 万元，教学仪 器、教具及体育设备购置费用概算为投资 1990 万元，其他费用 805 万元。 - 2 - 表1-1  建设内容及规模一览表 建筑内容 教学楼 综合楼 实验楼 食堂餐厅楼 宿舍楼 体育场 校内道路 绿化 大门及护栏  建筑面积（平方米） 11649.1 5473.5 7185.4 5560 13868.4 （8800） （4500） （43750） 1.5 可行性研究报告编制依据 1、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 2、《投资项目可行性研究报告》国家发改委 2002 年 《渤海新区新城起步区城市总体规划》（2008—2020） 国家建设部等三部委《城市普通中小学建设标准》(建标 102―2002) 国家发改委、教育部《关于中小学建设总体方案》（发改社会［2007］ 833 号） 河北省中小学校舍安全工程质量验收实施细则（试行）（2010 年 3 月） 某新区“十二五”教育发展规划和某新区关于加快基础教育改革与 发展决定中的有关实施意见。 中捷产业园区第一中学提供有关资料和编制要求。 1.6 主要技术经济指标 本项目按新建初级中学设置，以满足当地对初中义务教育的需求。学 校总设置规模为 60个教学班，每个年级 20个班。项目建成后在校生规模可 达 3000人。学校招生对象主要以中捷产业园区为主，部分生源面向渤海新 - 3 - 区全区招生。 1.6.1 按照《城市普通中小学校建设标准》，中小学校舍建筑容积率 不宜大于 0.7。 1.6.2 教学及教学辅助用房设置：设置普通教室；实验室、音乐教室? 美术教室?书法教室?地理教室?语言教室?计算机教室?劳动技术教室 等专用教室及其辅助用房;合班教室?图书馆?科技活动室?心理咨询 室、体育活动室等公共教学用房及其辅助用房? 1.6.3 综合楼属于行政教学办公用房，设置教学办公室、行政办公室、 党团办公室及广播室，会议接待室、德育展览室、卫生保健室等管理 用房。 1.6.4 生活服务用房设置：宿舍、教工与学生食堂、开水房、配电室、 教工与学生厕所等用房。 1.6.5 体育运动场用地： 学校体育运动场地包括体育课、课间操及课外活动所需要的场 地。 初级中学每年级 20 班均应设置 400m 环形跑道田径场。中小学 校应设置适量的球类、器械等运动场地。 1.6.6 绿化用地： 学校绿化用地指成片的集中绿地和学生劳动种植园地等。 本项目属于初级中