超前规划精心运作 推动物业管理企业健康发展.DOCVIP

超前规划 精心运作 推动企业健康发展 石家庄市居安物业管理中心 石门小区是我市第一个较大规模的国家安居工程住宅小区。小区由石家庄市房改办经济适用住宅发展中心组织承建，1998年3月开工，2000年6月全部投入使用。小区总占地339亩，建筑面积30.6万平方米，其中住宅面积28万平方米，共有54栋住宅楼，2500余套住宅，近万人居住。小区绿地率达到38.4%，建有小学、幼儿园、社区文化活动中心，是一个配套设施比较齐全的居民小区。1999年7月居安物业管理中心正式进驻小区实施管理。居安物业坚持“以人为本，以业主满意”为宗旨，逐步建立、健全了物业管理的各项规章制度，管理工作开始步入规范化管理轨道，在较短的时间里，小区赢得了治安防范模范小区，市文明小区，市级、省级物业管理优秀小区等多项荣誉。 下面把我们在实际工作中的一些做法给领导和同志们作一个汇报。 一、明确思路，把握重点，奠定企业发展基础 物业管理是一个正在崛起的新型行业，市场竞争日趋激烈，要在同行业中立于不败之地，必须创出自己的品牌，必须走规模化发展的道路。为此在物业中心成立之初，我们就确定了企业发展的总体思路；以高效优质的服务创出“居安物业”品牌，再以“居安物业”服务品牌带动相关产业的发展，进而实现企业集团化的规模发展。 要实现这一发展思路，物业公司必须要抓好两件事，即：摆正自己的位置，处理好两个关系。