顶账房买卖协议.pdf

顶账房买卖协议 顶账房， 就是抵债房， 主要是指债务人无法以货币偿还债务 时，将自己的房屋作价支付给债权人， 通俗的说就是房地产开发 商把欠原料商的钱， 用房子抵债。 那么顶账房的买卖协议该怎么 写?下面就跟小编一起 ; 来看看吧 ! 顶账房买卖协议一 甲方( 转让人 ) ： 乙方 ( 受让人 ) ： 根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和 国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 ( 以 下简称房地产 ) ，房地产具体状况如下： ( 一) 甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产 ( 甲方顶账合 － 1 － 同复印件见附件 ) ，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给 乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理， 在乙方结清购房款之 前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。 ( 二) 房地产座落： xxxxx 小区， xx# 楼 xx 户。 ( 三) 房屋建筑面积： xxxxx 平方米，实际测量时房款由乙方 多退少补。 ( 四) 交房时间： xxxx 年 xx 月 xx 日。 ( 五) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 ( 六) 该房屋的附属物 ( 设施 ) 包括但不限于煤气、 电力、供水、 电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让 ; 为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让 ; 该 房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。 二、合同价款 － 2 － 双方商定房地产成交价格为人民币 ( 大写 )xx 元 ( 小写元 ) ￥xx 元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之 价格。 自合同订立之日起， 房屋市场价格的涨跌与甲方无关， 由乙 方全部承担。 办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定 执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的 xx%; 乙 方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后， 按甲方约 定日期向甲方支付合同价款的 xx% 。 余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。 四、甲方义务 － 3 － 1. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷 ; 未设定抵押、未出租、 未一房多售、未