二级造价管理考点精讲通用版第32讲-设计概算的编制1.pdfVIP

2020 环球网校二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》精讲班 第三节 设计概算的编制 掌握要点： 一、设计概算的概念与作用 二、设计概算编制内容及依据 三、设计概算的编制方法 四、设计概算文件的组成 五、设计概算的审查 六、设计概算的调整 一、设计概算的概念与作用 （一）设计概算的概念 设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其 构成进行的概略计算。 （二）设计概算的作用 （1）设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。国家规定，编制 年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没 有批准的初步设计文件及其概算，建设工程就不能列人年度固定资产投资计划。 （2）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计单位必须按照批准的初步设计和 总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算，如确需突破总概算时，应按规定程序报 批。 （3）设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 （4）设计概算是编制招标限价（招标标底）和投标报价的依据。 （5）设计概算是签订建设工程施工合同和贷款合同的依据。 （6）设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 二、设计概算编制内容及依据 （一）编制内容 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 1.单位工程概算 单位工程是指具有相对独立施工条件的工程。 1 ： 单位工程概算分为建筑工程概算、设备及安装工程概算。 建筑工程概算包括土建工程概算，给排水与采暖工程概算，通风与空调工程概算，动力与照 明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算包括机械设备及安装 工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费 概算等。 一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算 通风、空调工程概算 电气、照明工程概算 弱电工程概算 特殊构筑物工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具购置费用概算 2. 单项工程概算 单项工程是指具有独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产能力或具有使用效益的工程。 3. 建设项目总概算 建设项目是指按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的 单项工程组成的工程总和，也称为基本建设项目。 一个建设项目若仅包括一个单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编 制。 【例题1 ·单选】设计概算的主要作用有（ ）。 A.是确定和控制建设投资的依据 B.是签订建设工程承发包合同的依据 C.是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据 D.是工程竣工结算的依据 2 ： E.是控制施工图预算和施工图设计的依据 【答案】ABCE 【解析】设计概算的作用：设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的 依据；设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据；设计概算是衡量设计方案技术经济合理 性和选择最佳设计方案的依据；设计概算是编制招标限价（招标标底）和投标报价的依据； 设计概算是签订建设工程施工合同和贷款合同的依据；设计概算是考核建设项目投资效果的 依据。 【例题2 ·单选】单位工程概算按工程性质可分为( )。 A.建筑工程概算和设备及安装工程概算 B.建筑工程概算和装饰工程概算 C.设备安装概算和预备费用概算 D.工程其他费用概算和预备费用概 【答案】A 【解析】单位工程概算分为建筑工程概算、设备及安装工程概算。 【例题3 ·单选】某建设项目由厂房、办公楼、宿舍等单项工程组成，则单项工程综合概算