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精心整理 外墙保温施工质量通病防治 1 、裂缝与破损 墙面裂缝 开裂、破损 裂缝产生原因： ①抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足。胶含量少； 水泥含量过高；“压折比”不能很好反映柔 韧性，注意抗冲击性；网格布外砂浆太厚；砂浆超过可操作时间。 ②玻纤网格布增强作用差。耐碱性能差；断裂强力低，克重小；首层未用双层网；铺设时没绷直抻 平；搭接宽度不够，甚至未搭接。 ③没有正确使用，缺乏正常维修。超出许可的重物、硬物冲撞墙面；剔洞安装建筑物轮廓灯；不及 时维修，使问题越发严重（宽度 0.2mm 是界限）。 有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带，防止了不当的人为活动损坏墙面。 2 、渗漏 线管出墙口处理不善 檐口收头处理不好 渗漏产生原因： 设计粗糙，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件； 施工不负责任，不能留有渗水的开口、漏洞；监理应严格验收把关； 业主应记住：便宜无好货。 精心整理 精心整理 介绍几张外保温质量联盟节点图： 窗侧口膨胀密封条的安装 窗口滴水的安装 窗台板的安装 3 、保温层脱落 2008 年底北京刮大风，某高层住宅 4 ～16 层外保温大面积脱落，幸好无人伤亡。 残片表示： XPS 与粘结砂浆粘结不好 粘结砂浆～混凝土基面粘结良好 事故发生后， 参建各方审查施工全过程及资料， 一致认为“现场施工技术准备充分， 施工物资合格， 质量证明文件齐全有效，施工过程控制到位，各项施工资料齐全，验收符合规定程序， 施工满足规 定要求。 ”据施工单位反映， 当时施工时间是 2007 年，开发商和设计方把原设计的 EPS 改成 XPS， 要求按当时的图集和规程实施， 而该图集和规程都是针对 EPS编制的。当时谁也没搞清 XPS 与 EPS 有什么差别，当然没有使用界面剂。 材料复验时， 规范要求复验粘结砂浆拉伸粘结强度，但没规定 同谁粘结，他们检测了同水泥砂浆的粘结强度， 复验了抹面砂浆与聚苯板的粘结强度， 但按照规程 使用了 EPS 板，复验结果都符合规程要求。委托检验了“保温抗拉拔力”（应是系统拉伸粘结强 度），有一试件的检测值是 0.082MPa ，检验报告写“委托要求≥ 0.1MPa ” （正确是≥0.10MPa ）， 结论是“该组试验检测值均达到委托要求强度”，让人哭笑不得。 这一事故的根本问题出在忽视对系统性能的审查。 外保温系统应有型式检验报告， 当主要原材料发 生重大变更时，要重新检验。 如果重视这点， 有包括耐候性检验在内的型式检验合格的报告， 就不 会发生这次质量事故，这还说明用材料性能来代替系统性能是错误的，会酿成悲剧。 4 、饰面砖脱落 精心整理 精心整理 “外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层； 当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。 饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。” 2008 年北京某高层住宅发生大面积瓷砖空鼓、脱落 脱落原因： 模板内置有网体系，用 1 ：3水泥砂浆找平后贴砖； 11 月施工，薄层普通砂浆脱水。 18 层楼西山墙全高不留置伸缩缝，砖缝用普通水泥砂浆勾缝，温度变化产生很大内应力，导致砖 缝开裂。 先空鼓后脱落，脱开位置：瓷砖胶～找平砂浆界面，此处砂浆强度很低。 用背涂法贴砖，砖四周虚粘，局部缺胶，粘结面积小，水渗入后在缝隙停留，致使发生冻胀破坏。 一般规律： 瓷砖脱落的破坏面常常发生在瓷砖胶～瓷砖界面（局部脱落）， 或瓷砖胶～粘结基面界面上（先发 生较大面积空鼓）。 经分析，相对于自重和风荷载，合格的瓷砖拉伸粘结强度有很大的安全系数。 瓷砖日久脱落的根本原因不是外荷载， 而是