物业化管理专项管理运行方案.docx

****** 物业化管理 （2015 年 ） 管理运行专项方案 单位： ***************** 日期： 2015 年 1 月 15 日 目 录 一、 概述 1 二、物业管理工作范围及内容 . 1 （一）管理范围 . 1 （二）物业化管理项目内容 . 1 三、管理运行实施方案 2 （一）通讯系统的建立与保障 . 2 （二）人员组织安排 . 2 （三）人员管理制度 . 3 （四）水闸、堤防物业化管理具体管理运行办法 7 四、其它 . 20 PAGE PAGE 10 水闸、堤防物业化管理运行专项方案 一、 概述 ******** 物业化管理项目由我公司中标，主要负责物业管理范围内所有水闸及杨府山标准堤的日常运行、养护、维修等物业管理工作。为切实加强我公司及项目部在日后的管理运行工作当中能切实有效的实施物业管理工作，特制定该专项方案，作为日后物业管理工作的指导方案与具体实施方案。该方案重点突出针对每一座水闸及标准堤防的不同特点所制定的人员管理调度计划、机械设备操作运行计划与保养计划、保洁计划、特殊时期的运行管理制度、检查制度、巡查制度、监管计划等。 二、物业管理工作范围及内容 （一）管理范围 西向排洪工程（卧旗大闸、梅屿控制闸及梅屿隧洞） 、杨府山标准堤（含杨府山水闸与蒲州水闸）、龙湾片 10 座水闸（东平水闸、