物业保安管理技巧汇篇.docVIP

保安员工作技巧培训 1.保安员辨别盘查可疑人员 a)?执勤时要集中精力，留意观看。 b)?当与对方保持20米左右距离时，要留意观看对方面部表情及行动。? c)?观看对方行为是否诡秘，是否藏有凶器。 d)?盘问时对方神色是否慌张，答话是否流利。 e)?检查证件是否伪造，证件是否有疑点。 f)?衣着是否洁净，有无血迹、泥点，是否打赤脚，是否有伤。 g)?所携带的物品是否与身份相符。 房地产E网 / 物业经理人 / h)?检查对方时最好二人以上，与对方保持肯定的距离，防止对方突然攻击。 2.保安员执勤时与对方发生纠纷的处理 a)?由于按规定执勤，对方不理解无理取闹的，首先要保持冷静。 b)?对方态度蛮横、不讲理的，执勤保安要克制，避开和对方发生冲突、防止冲突激化。 c)?急躁解释，使对方明白不是在刁难，争取对方理解。 d)?对方不听劝阻，胡搅蛮缠，甚至恶言伤人或动手打人的，要准时通知组长、分队长，制止冲突激化，不得与对方打架，并将肇事者抓获扭送公安机关。??????? 3、对个人的携带物品出入管区的管理 a)?对管理服务区的业主、员工、客户及业务人员所携带的提包、箱、厂家物品等物资，要求主动出示厂家签发的业主（厂家）出货物资放行条或购物发票，接受保安员的检查。 b)?认真检查物单是否相符，单据是否过期，单据是否伪造，确认相符后方予放行。 4、车辆出货物资管理 a)?对驶出管理服务区的车辆，执勤保安员均要认真检查车辆是否载有货物。 b)?对载有货物的车辆，要求驾驶员自觉出示公司签发的业主（厂家）出货物资放行条或购物发票。 c)?认真检查单据是否过期，单据是否伪造，确认物单相符，方可放行。 d)?对物单不符或没有业主（厂家）出货物资放行条的个人或车辆的处理方法。 e)?对没有业主（厂家）出货物资放行条或物单不符的个人或车辆，值班保安员应先登记其个人或驾驶员的有效证件。 f)?请个人或驾驶员回单位重新开具业主（厂家）出货物资放行条。 g)?马上通知领班、主管，将人或车辆送交保安部。 5、盗窃案件的处理 盗窃分子正在作案，应马上当场抓获，连同证物送交公安机关处理，失主仍在现场的也要一起到公安机关作证。 6、现门窗被撬： a)准时通知组长、队友，对发案地点进行包围布控，以防犯罪分子逃离。 b)爱护作案现场，不能让人触摸现场痕迹和移动现场的遗留物品，准时向公安机关报告。? c)准时通知业主到场。 d)?对重大可疑被窃现场，可将事主和目击者反映的状况向公安机关作具体的报告。 e)对可疑人员可实行暗中监视或设法约束住，交给公安机关处理。 7、发觉人员被撞、 登记肈事车的车牌号码，车型或颜色，司机容貌，防止肈事司机逃跑。 a)?如有逃跑，应拦车追击并向上级报告。 b)?抢救受伤者，如受伤人员有生命危急的应设法马上送往四周的医院抢救或拨打120叫抢救车，并打“122”电话向公安交警部门报警。 8、发觉车辆碰撞 当场发觉车辆碰撞应拦截肇事车辆，登记肈事车的车牌号码，车型或颜色，司机容貌，防止肈事司机逃跑，准时通知被撞车辆的车主到场，由双方协商不成，报公安交警部门处理。 c)爱护出事现场，防止有人破坏现场，盗窃、或哄抢出事财物。 d)公安交管部门人员到场后，将目击状况照实反映。 e)具体做好值班记录。 9、临时车的进出场工作流程及防止闸杆被撞的处理 A.?车辆压到地感后按出卡键，出卡后闸杆自动升起，车辆入场。出场时，刷卡后读卡机会提示收费多少元，后收卡再升起闸标车辆出场。 B.?如何操作才能有效防止道闸标被撞。?正常状况下，留意来住行人及非机动车辆的通行，同时入场时，示意司机稍停，待闸杆完全起后再进场，出场时，值班员应示意司机稍停待闸杆升起后再出这样就可以防止道闸杆被撞。 10、抢劫的处理 A.?接报后快速赶住发案现场，制止犯罪和抓获劫匪。 B.?向目击者问清劫匪人数、年龄、性别、面型、发式、衣着等明显特征和逃跑的方向。 C.?如劫匪逃离现场，边追边用对讲机说明罪犯逃离方向并向其他队员及保安部（保安中队）报告。 D.?发觉罪犯在逃，应大声呼叫路面群众予以阻拦。 E.?果罪犯坐车逃走的，可拦截机动车辆追堵或向“110”报警，或向派出所报警。 F.?做好自身防范工作，既要抓获罪犯，又要保证自己的人身平安，应多人或多带人围堵。 G.?爱护抢劫现场，劫匪遗留的作案工具、凶器等不要用手触摸，不要让无关人员进入现场。 H.?访问目击群众，收集发生劫案的状况，供应应公安机关。 I.?事主或在场群众如有受伤，要马上截车送医院抢救，并快速报告公安机关。 J.?要求事主一起到派出所报案。 11、醉酒的处理 A.?班时，对生疏的醉酒汉在岗上纠缠时