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二次装修程序指南 住户申请室内装修 【1】 【2】 物业公司 【3】 房地产E网 / 物业经理人 / 【3a】 【3b】 不 批 准 向政府部门报批 (如需要) 设备保障部审图 不 批 准 消防审批 (如需要) 批准 【4】 财务人员 【5】 客服部 【6】 施工 【7】 申报完工 【8】 退发押金 【注释】 1. 住户向物业公司提出室内装修申请, 填写并提交以下表格: - 装修施工申请表 2. 住户亦要向物业公司提交以下资料: - 装修施工单位营业执照副本 - 装修单位资质等级证 - 装修图则一份 审批 （1）. 物业公司帮忙向政府部门报批(如需要) （2）. 物业公司设备保障部审批装修图则 4. 全部审批手续通过后，业主以《装修施工批准通知书》向财务部交付： - 装修押金 (如有) - 装修管理费(如有) - 工人出入证押金 - 工人出入证工本费 - 垃圾清运费 - 临时用电费（如有） 5. 客服部发放: - 签署《装修管理协议》 - 签署《施工单位防火平安责任书》 - 装修许可证 - 工人临时出入证 6. 施工期间：由客服部/设备保障部共同监督及检查整个工程。住户/装修单位可按需要向管理处递交： - 货物出入放行申请表 - 大件货物出入放行单 - 易燃易爆物品进场申请表 - 动用明火申请表 7. 施工完毕, 装修单位申报完工: 客服部/设备保障部进行验收/填写验收表 施工单位提交竣工图 8. 财务部: 退回工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证) 退回装修押金(视乎施工状况及有否损坏公物) 住户办理二次装修手续凭证(内部文件) 物业单位：___ 业主姓名： 程序 部门 内容 经办签署 备注 1 客 服 部 □ 供应：装修指南 □ 收回：装修申请表(表格一) □ 接收：装修图纸并交设备保障部 □ 帮忙：业主办理政府申报手续 2 设备保障 部 □ 审核：装修图纸 □ 审核：装修公司资质(留存复印件) □ 建立：业主装修档案 3 客 服 部 □ 发放：装修批准申请书 □ 通知：财务收款 4 财 务 人 员 □ 收取：装修押金 □ 收取：装修管理费 □ 收取：垃圾清运费 □ 收取：临时出入证办证费 □ 收取：租用/购买灭火器费 5 设备保障 部 □ 签署：《装修管理协议书》 □ 签署：《施工单位防火平安责任书》 □ 发放：临时出入证 □ 发放：装修许可证 6 秩序维护 部 □ 负责：装修消防管理 □ 检查：施工人员临时出入证件 □ 负责：签发、验放物品《放行条》 7 设备保障 部 □ 检查：装修平安 □ 检查：按图施工 □ 批准：动用明火申请 8 客 服 部 □ 检查：装修垃圾处理、装修噪音 □ 处理：有关投诉 □ 负责：把握装修时间 9 客 服 部 □ 收回：《装修施工完毕验收申请表》 □ 通知：设备保障部、秩序维护部参与验收 □ 核对：有无违反规定罚款 10 设备保障 部 □ 参与：验收 □ 核对：有无对公共地方破坏 □ 11 秩序维护 部 □ 核对：是否有违反规定罚款 □ 收回：临时出入证 12 财 务 人 员 □ 核对：客服、设备保障、秩序维护部检查资料 □ 退回：有关押金(扣除有关罚金后) 沈阳[五里河城] 室内装修施工许可证 编号： 栋 单元 业主： 经审核，同意_____________ 公司进场施工。 开头时间： 结束时间： 装修公司名称： 负责人姓名： 现场负责人姓名： 联络电话： 戴德梁行房地产询问(大连)有限公司沈阳分公司 年 月 日 (请张贴于明显位置) 装修管理协议书 甲方： 公司 乙方： （住户） 丙方：（装修公司） 乙方为入住[五里河城]的住户，现托付丙方于 __ 年 月 __日至 年_____月 __ 日期间对[五里河城] ___单元进行装修。为保障工程顺当进行，并确保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方达成如下协议： 乙方、丙方在装修期间应自觉遵守甲方所制定的五里河城《业主及使用人手册》及《装修守则》的有关规定，确保人员平安及小区卫生。 乙方、丙方的施工人员凭身份证复印件到甲方客服部办理《临时施工证》，并需随身携带，以备秩序维护人员检查。 丙方要将《施工许可证》张贴于施工现场门上，随时接受甲方、乙方监督管理。 噪音施工，物料运输，垃圾清运支配在白天时间进行。 （周一至周五）早8：30至11：30 下午1：30至5：30 施工期间，丙方负责施工现场的