售楼处样板区消防应急预案.docVIP

上海侨乐物业服务有限公司（北京分公司） 西山美庐消防应急预案 依据公安部门和市政府的有关要求,结合西山美庐的实际状况。为确保西山美庐的正常运行和人身财产平安，使现场一旦发生火情，能够有领导、有条不紊地进行扑救和疏散来宾，抢救财产，把火灾损失把握在最低限度，特制定《北京西山美庐消防应急预案》。 一．报警程序 （一）发觉火情的报警 无论什么时间，每个员工一旦发觉火情都有责任马上向消防中控室报警。 每一名员工都要记住中控室的报警电82592110或用对讲机呼叫，将自己的姓名、部门告知消防中控室。 员工发觉火情时，不要慌张失措，要冷静、镇静,语言清楚地将火情发生的区域、部门地点、楼层、房号、报告中控室。 房地产E网 / 物业经理人 / （二）员工发觉火情的工作程序 １． 员工发觉火情后，如是初级火情自己能将其扑灭时，应先灭火后报警。遇火情难以扑救时，应依据下列程序工作： 马上用火场四周电话通知消防中控室，如四周无电话时，可打碎火场四周的手动报警器完成报警工作。 接受电话报警时，请拔内部报警电话“6259.7205”“”。报警时话音要清楚，要讲明起火地点、物质燃烧的种类、是否有人被围、火势的状况以及是否正在实行扑救措施等，然后通报自己的姓名和部门，之后留意倾听消防中控室的补充询问，并做认真回答，得到允许后方可挂断报警电话。 在扑救人员未到达火场前，报警者应实行相应的灭火措施，使用火场四周的消防设施进行扑救。 关闭火场四周的电源、煤气开关及门窗。 切勿在火场四周区域高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱。 引导火场四周的客人从平安通道撤离，同时告知客人不要使用电梯。 灭火后要爱护好现场，禁止无关人员进入。 房地产E网 / 范文吧 范文 （三）消防中控室报警 消防中控室接到火情报警后，应马上派人到现场核查，确认火情后，应严格依据程序报告火警。 消防中控室报警程序： 马上按报警要求通知电话总机室。 马上通报保卫部主任，消防主管。夜间通知保卫部值班主任。 马上通报警卫队值班室，电话“6259.7205”。 快速通知总经理和主管保卫工作主任。夜间通知总值班经理。 坚守岗位，留意观看火警四周区域的火警信号。如有报警，应马上派专人察看。 接到总经理或主管保卫工作的主任传达的向市消防局 “119”报告火警的指令时，应马上按报警要求进行报警。 接到总经理或主管保卫工作的主任传达的在现场内分区域进行广播的指令时，马上按要求进行播音。 如有客人打电话询问，请告知客人：“火情正在调查中，假如需要实行其它措施，我们将会用紧急广播通知您”。同时提示客人关好门窗。 具体记录火灾扑救工作的全部过程。 （四）电话机报警 电话总机室接到消防监控室的火情通知后，假如消防中控室无特殊要求，应马上依据下列挨次通知有关人员或部门。 通知项目总经理和主管保卫工作的主任。 通知工程部主任或经理（值班室）。 通知客服部主任或经理。 通知火警区域主任或经理。 注：括弧内为夜间通知对象。 通知方式及要求： 电话通知，时应依据报警程序的要求汇报火场状况。 火情期间，电话总机员要坚守在电话机旁，镇静冷静地接通各种线路，并确保与火场有关线路的畅通，直至接到撤离现场的指令。 二．灭火工作程序 （一）项目总经理、主管保卫工作的主任 １、 接到火情报警后，马上直赴火场，并与保卫部主任、消防主管和工程部主任或经理一同争辩灭火方案。 指挥义务消防员参与灭火战斗。 依据火势的变化，准时制定相应的对策。 火势难以把握时，应准时向市消防局“119”报告火警。 项目总经理和主管保卫工作的主任依据火场状况，打算是否启用警铃和事故广播的报警方式。 （二）保卫部 １、保卫部主任（夜间代班值班经理）： 得到火情报警后，马上携带万能钥匙和紧急万能钥匙直到火场。会同工程部主任或经理，依据实际火情，帮忙总经理，制订灭火措施。在总经理未到达火场之前，应组织并指挥义务消防队员参与灭火工作。 帮忙总经理指挥义务消防队员灭火，并将火灾的扑救状况随时向总经理和主管保卫工作的主任汇报和请示新的指令。 如遇特殊紧急状况，保卫部主任有权打算向市消防局“119”报告火警和下达在现场内分区域进行事故广播的命令。 当消防局到达现场时负责向消防局介绍火情，并帮忙做好灭火工作。 火灾扑灭后，保卫部主任负责组织警力爱护好火灾现场，协作消防局调查火灾发生的缘由。 负责组织书写火灾事故报告及火灾缘由调查报告，准时上报总经理和上级主管部门。 消防主管： 接到火警通知后，应马上赶赴火场，查看火情，分析火灾发生的缘由，依据火势向部门经理提出救火方案。 依据总经理的指令，带领义务消防队员扑灭火灾。 灭火期间，与保卫部主任保持联系，