生活泵房设备系统保养项目和标准.docVIP

/ （生活）泵房设备系统保养项目和标准 序号 保养项目 保养标准 1 检查备用泵启动运转是否正常 （定期轮换运行）运转正常，无卡阻，噪声正常 2 检查防蚊虫沙网密封状况 密封良好无破损 3 检查水泵压力表是否正常 压力表显示正确 4 检查水泵轴承温度、电机温度、电流 轴承、电机无明显发热，电流符合电机的额定值 5 检查水泵机体有无振动、异响 泵体机座螺丝紧固、无松动、无异响 6 检查轴封填料松紧、有无漏水 检查填料完好无漏水现象，必要时即更换 7 泵房管道设备一般清洁 房地产E网 / 物业经理人 / 眼观无尘、标识清楚、管道无脱漆 8 清洁、检查压力继电器及线路连接端子 端子接触良好，无发热、缺损 9 浮球自动压力注水装置性能检查 无锈蚀、水位把握器符合要求 10 检查润滑脂是否充分、必要时补充 润滑油加到符合要求 11 集水井潜水泵试运行 正常排水、手动/自动把握正常、井内无杂物 12 水位浮球把握装置检查、清洁 无锈蚀、无杂物、通断电功能正常 13 各管道阀门启闭、机敏检查润滑 关闭严密，无明显渗水现象，开、关机敏 14 泵体管道系统检查除锈、补漆 漆面均匀、无锈迹、标色清楚 15 检查电源把握柜接线端子紧固状况 紧固无松动，布线整齐 16 泵电机绝缘测试及线路测试 用500MΩ摇表测试，绝缘≥0.5MΩ 17 清洁泵房环境卫生 眼观无尘、各类标识牌统一摆放规范、整齐 物业管理 房地产 /