为什么2016年是智能立体停车行业的转折年？_市场营销策划_智能停车_doc可编辑版.docxVIP

行业跟踪|机械设备 行业跟踪|机械设备 识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明 PAGE 1 识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 PAGE 1 / 18 证券研究报告 行业评级 持有 行业评级 持有 为什么 2016 为什么 2016 年是智能立体停车行业的转折年？ 智能立体车库行业跟踪 停车政策密集出台，停车产业化将得到实质性推动 2015 年下半年中央政府出台了一系列关于停车产业化的政策。同时停车场 建设第一次写入了 2016 年政府报告和十三五规划，这是有史以来国家层面对停车场建设最为重视的时间段。目前，各地具体的停车设施专项规划已经陆续出台，包括停车状况调查统计、土地规划、停车收费定价、具体停车场项目建设等详细计划。停车产业化将得到实质性推动，我们认为，2016 奶奶将会是智能立体停车库的转折年。 立体车库作为集约型停车方式，需求将获极大释放 我国大城市汽车保有量与停车位的平均比例为 1:0.8，中小城市仅为 1:0.5， 发达国家平均达到 1:1.3。停车缺口巨大。其中，大型综合交通枢纽、城市轨道交通外围站点（P+R）、医院、学校、旅游景区等特殊地区停车难问题更为严峻。智能立体停车库作为一种更高效、更集约的停车方式，成为首推解决方式，未来需求将获得极大释放。 “设备制造+后端运营”新模式，立体车库企业抓住机遇做大做强 停车政策针对土地问题、停车收费问题、资金问题以及具体模式问题提出了解决方案，创造条件吸引民间投资进入停车场建设并且让其有利可图。有远见的立体停车库企业创新地采取“设备制造+后端运营”的新运营模式， 主动地切入停车场建设，推动立体车库的发展，有望抢占先机做大做强。PPP 模式将会为运营提供有力保障，政府公共资源兜底，地方专项债券和基金作为资金支持，将极大调动投资运营企业投入运营。 投资建议：2016 年将迎来智能立体停车库行业的政策拐点，随着政策刺激 和诱导，停车产业化渐行渐近。我们建议关注几类公司：（1）以自动化立体仓库为技术背景的企业，例如东杰智能、深圳怡丰、深圳伟创等；（2）在高端立体仓库领域有所积累的企业，未来的竞争是高端产品的竞争，例如深圳怡丰、西子石川岛等。上市公司而言，我们建议关注两类企业：（1）具备良好的市场拓展能力和产品交付能力的企业，建议关注五洋科技；（2）在“设备+运营”领域具有积极布局的企业，重点关注东杰智能。 风险提示：行业需求下滑；行业竞争加剧；政策落地低于预期。 前次评级 持有 报告日期 2016-05-26 相对市场表现 机械设备 沪深300 3% -18% -39% -60% 2015-05 2015-09 2016-01 2016-05 分析师： 罗立波 S0260513050002 021 luolibo@ 分析师： 刘芷君 S0260514030001 021 liuzhijun@ 相关研究： 机械设备行业:政策干扰少、市 场机制熟，有利于培养长牛的 2016-05-22 白马股 机械周报高端装备热点跟 2016-05-15 踪:看好成长加速的新白马 智能装备系列报告之九:智能 2016-05-06 立体停车库：十年磨一剑，今 朝试锋芒 联系人： 代川 daichuan@ 行业跟踪|机械设备 行业跟踪|机械设备 识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明 PAGE 10 识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 PAGE 10 / 18 目录索引 TOC \o 1-1 \h \z \u 一、为什么是转折之年？ 4 二、政策总纲：公共停车场建设是大势所趋 6 三、智能立体车库肩负政策重任 8 四、政策解读核心要素之一：土地哪里来？ 10 五、政策解读核心要素之二：采取什么模式？ 11 六、政策解读核心要素之三：价格怎么定？ 12 七、政策解读核心要素之四：资金哪里来？ 14 八、投资建议及风险提示 17 图表索引 图 1：国内自动化立体车库来源 4 图 2：新增停车泊位同比增速与房地产投资完成额同比增速对比 5 图 3：立体车库供需分析 5 图 4：各城市现有停车位与车位缺口（万）汇总 6 图 5：全国主要城市车位缺口（万） 6 图 6：传统地下停车库 8 图 7：智能立体停车库 8 表 1：（公共停车场）停车产业相关政策梳理 7 表 2：各城市最新停车场建设规划汇总 8 表 3：自动立体停车库和传统平面停车库对比 8 表 4：停车产业相关政策梳理 9 表 5：主要城市停车设施专项规划——土地问题 10 表 6：主要城市停车设施专项规划——定价问题 12 表 7：各省市停车场专项债券批准发行规模（亿元） 15 表 8：停车场建设政府补贴 15 一、为什么是转折之年