一级建筑师资料+设计前期与场地设计+第4讲.pdf

错误！文档中没有指定样式的文字。 设计前期场地与建筑设计 (一级 )精讲班第 4 讲讲义 城市总体规划的成果 第四节 前期建筑策划中应考虑的因素 一、城市规划的要求 (一 )城市总体规划的成果包括以下各项 1．城市总体规划文本 (1) 前言：说明本次规划编制的依据； (2)城市规划基本对策概述； (3) 市 (县 )域镇发展： a．城镇发展战略及总体目标； b ．预测城市化水平； c ．城镇职能分工、发展规模等级、空间布局，重点发展城镇； d ．区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局； e．有关城镇发展的技术政策。 (4)城市性质，城市规划期限，城市规划区范围，城市发展方针与战略，城市人口现状及发展规 模； (5)城市土地利用和空间布局： a．确定人均用地和其他有关技术经济指标， 注明现状建成区面积， 确定规划建设用地范围和面 积，列出用地平衡表； b ．城市各类用地的布局， 不同区位土地使用原则及地价等级的划分， 市、 区级中心及主要公共 服务设施的布局； c ．重要地段的高度控制，文物古迹、历史地段、风景名胜的保护，城市风貌和特色； d ．旧区改建原则，用地结构调整及环境综合整治； e．郊区主要乡镇企业、 村镇居民点以及农地和副食基地的布局， 禁止建设的绿色空间控制范围。 (6)城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施； (7) 各项专业规划； (8)3 ～ 5 年内的近期建设规划，包括基础设施建设、土地开发投放、住宅建设等； (9) 实施规划的措施。 2 ．城市总体规划的主要图纸 (1) 市 (县 )域城镇分布现状图。图纸比例为 l ／50000— 1 ／200000 ，标明行政区划、城镇分布、交 通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源。 (2)城市现状图。图纸比例为大中城市 1 ／10000 或 1 ／25000 ，小城市可用 1 ／5000 。图纸应标 明以下内容： a．按 《城市用地分类及规划建设用地标准》 (GBJl37 — 90) 分类画出城市现状各类用地的范围 (以 大类为主，中类为辅 )； b ．城市主次干道，重要对外交通、市政公用设施的位置； c ．商务中心区及市、区级中心的位置； d ．需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围； e．经济技术开发区、高新技术开发区、出口加工区、保税区等的范围； 学派网 www.StudyP 版权所有 第 1 页，共 7 页 错误！文档中没有指定样式的文字。 f ．园林绿化系统和河、湖水面； g ．主要地名和主要街道名称； h ．表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。 (3) 新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图，图纸比例同现状图，图纸应标 明以下内容： a．不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数； b ．潜在地质灾害 (滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各种不良性特殊地基土 等 )空间分布、强度划分； c ．活动性地下断裂带位置，地震烈度及灾害异常区； d ．按防洪标准频率绘制的洪水淹没线； e．地下矿藏、地下文物埋藏范围； f ．城市土地质量的综合评价，确定适宜性区划。 (包括适宜修建、不适宜修建和采取工程措施 方能修建地区的范围 )。提出土地的工程控制要求。 (4) 市 (县 )域城镇体系规划图。图纸比例同现状图，标明行政区划、城镇体系总体布局、交通网 络及重要基础设施规划布局、主要文物古迹、风景名胜及旅游区布局。 (5)城市总体规划图。表现规划建设用地范围内的各项规划内容，图纸比例同现状图。 (6)郊区规划图。图纸比例为 1 ／25000 ～1 ／50000 ，图纸应标明以下内容： a．城市规划区范围、界线； b ．村镇居民点、公共服务设施、乡镇企业等各项建设用地布局和控制范围； c ．对外交通用地及需与城市隔离的市政公用设施 (水源地、危险品库、火葬场、墓垃圾处理消 纳地等 )用地的布局和控制范围； d ．农田、菜地、林地、园地、副食