绿城导客渠道代理合同(最新版).docx

“长兴县、绿城 -玉兰花园项目”场外分销代理合同 “ 长兴县绿城 -玉兰花园 ”项目场外分销代理合同 委托方 : 长兴恒通房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”） 地 址：长兴县雉城镇县前东街 1088 号 电 话： 受托方： 地 址： 电 话： 传 真： （以下简称“乙方”） 传 真： 甲方为“ 长兴县绿城 -玉兰花园 ”住宅项目（下称“本项目”）之开发商，乙方为具有合法房地 产销售经营资格的专业公司。 甲方委托乙方为本项目之导客渠道代理商， 双方协商， 本着发挥各自优势、 平等互利的原则，达成如下协议，共同遵守： 1. 代理期限 2015 年 月 日起至 2015 年 月 日止。 在本合同期满前的一周内， 双方应就后 续安排友好协商，达成一致者，则签订新的导客渠道代理合同；如未达成一致者，本合同到期后，合同 关系自动终止。 2. 代理范围 2.1 委托物业为“ 绿城 -玉兰花园 ”地址： 长兴县雉城镇县前东街 1088 号， 本项目名称变更并不影 响本合同之效力。 2.2 物业类型： 住宅，商业 。 2.3 本合同的履约范围： 本合同签订之日起，甲方尚未预售或未出售给第三方的该物业内的商品 房，具体可售物业清单由甲方另行书面通知。 3. 甲方责任 第 1 页 共 11 页 “长兴县、绿城 -玉兰花园项目”场外分销代理合同 3.1 甲方应保证委托乙方代理销售的该项目具备房地产合法销售的条件，并向乙方提供项目 的相关销售资料，同时确定甲乙双方项目对接负责人。 3.2 甲方对乙方提供的客户应予以积极配合接洽，甲方应指定人员负责在销售过程中配合乙 方的推荐介绍工作，对乙方推介的客户进行楼盘介绍、讲解工作；并且甲方负责签约、 登记、按揭、交房、办证等售后服务工作。 3.3 甲方负责该项目的销控工作，该项目的价格、房型或数量等有变化的，甲方应及时通知 乙方。乙方不得在客户面前虚假承诺，不得传递不附合本项目的实际情况信息。如因此 产生后果，由乙方自行承担所有责任。 3.4 甲方有权依据市场情况及在附合相关部门制度下调整价格体系并确定客户的最终成交价 格，乙方对外陈述售价必须以甲方的统一价格为准。 3.5 甲方在乙方所推荐的客户中有数个客户同时争夺项目中同一房屋时，甲方有权将该房 屋售予项目利润最大化者，如该等客户予甲方利益相同时，则应售予先下定金者。 4. 乙方责任： 4.1 乙方应严格遵循诚信代理，不向客户作不实承诺或对外披露。 4.2 乙方须按照甲方确定的售楼条件（售价、折扣、付款方式及本合约条款等）进行客户导入 的介绍工作，否则，由此产生的一切后果由乙方负责； 4.3 未经甲方书面同意，乙方不得将所代理项目的相关资料向任何第三方透露； 4.4 乙方应发挥自身优势 ,利用乙方的销售网络资源和客户资源，充分调动销售人员的积极性 推介并销售该物业； 4.5 乙方在经甲方认可情况下，可在公司的门店、网络平台及其他媒体平台上进行项目推广， 并可在精选门店摆放配合该物业市场推广的宣传资料； 4.6 乙方可自行在每日安排至少 1 人在项目销售现场内作为乙方销售驻场代表， 并将驻场人员 告知甲方。乙方进场人员负责与甲方案场对接、接应转介客户之现场接待服务。乙方对 驻场人员管理，必须符合甲方销售现场的所有管理规定及相关要求； 4.7 乙方应协助甲方做出更有效的销售及推广方案，积极地为甲方利益考虑而提议其他的营 销手段。 4.8 乙方配合甲方对乙方推介客户介绍代理物业的相关情况，配合甲方与购楼客户签署《定 金合同》和《商品房预售 / 出售合同》等。 4.9 乙方在客户与甲方完成买卖手续后，方可复印客户相关交易材料，以备结算代理服务费 第 2 页 共 11 页 “长兴县、绿城 -玉兰花园项目”场外分销代理合同 时核对之用。 4.10 乙方可派销售人员陪同自身销售网点推介之客户到本项目之现场售楼处， 乙方其他业务人员 不得进入案场参与案场的作业 ，客户接待完毕，由甲方现场销售经理等为乙方做书面客户 确认（填写《绿城 -玉兰花国无客户看房确认单》），双方各自存档备查。 4.11 代理期内， 乙方须派至少