房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、企业因招揽业务时对佣金收取的标准( )。 A.可以减免 B.不能减免 C.看客户要求可以让步一些 可以在50%的范围内适当减免2、房地产交易成交的前提条件是( ) A.区块地理优越 B.成交价格合理 C.房屋产权清晰 结构布局满意3、核实产权最直接的方式是( )。 A.到物业管理部门核实 B.到开发商那里去核实 C.由经纪公司辨认真伪 到房管部门去核实4、在向买(承租)方展示房屋时，对房屋存在的优缺点应该( )。 A.实事求是不加修饰 B.表现优点、化解缺陷 C.让客户自己看 随机应对，避谈缺陷5、二手房买卖成交正式签订成交合同后，经纪企业应协助客户办妥房产( )手续。 A.变更登记 B.转移登记 C.产权登记 他项登记6、产权情况一时尚未搞清的房屋，( )进行中介成交。 A.可以 B.不可以 C.说明情况由客户自己负责 先成交后摘清7、房屋成交双方交接之后，对于电话移机、水、电、有线电视等的转户，甚至祝贺客户乔迁新居等琐碎小事，经纪企业是否后续服务( )。 A.主动热情、帮助做好 B.不属经纪企业服务范围 C.客户如有要求尽力为之 无所谓8、在签订临时合同之后，即可要求求购委托方支付定金，如立约一方预先签订的合同不能在有效期内安排另一方签订，此定金是否退还，答案是( )。 A.全数退还 B.不再归还 C.归还一半 双方协商解决9、在接待客户中，经纪人员应采取( )的服务方法。 A.顾问式 B.回答式 C.鼓动式 程式化10、向客户推荐房源应从( )开始，较易获得客户反馈。 A.高档 B.中档 C.低档 最合适的11、房地产经纪人，在中介业务中的立场是( )。 A.只能站在买卖双方中间的立场发表意见 B.只能代表一方利益 C.可以站在委托人的一方发表意见 可以代表一方向另一方压价12、在居间业务中，如果买房的客户将定金交与业主时，则经纪公司应持有( )。 A.业主的身份证原件 B.业主的房地产证原件 C.业主的收据 业主单位的证明13、( )是检验委托人真实意愿的手段。 A.口头陈述进行笔录 B.仔细、严格的委托书 C.简明扼要的委托书 由委托人出具意向书14、推荐房屋应从( )开始，较易获得客户的反馈。 A.高档的房屋开始 B.面积大、区位好的房屋开始 C.中档一般的房屋开始 低档的房屋开始15、房地产经纪人在接受顾客委托之前，应拟好房屋情况资料清单，请其据实填写并签名确认，这些资料除姓名、地址、面积、用途等基本情况外，还必须明确委托服务范围、条件及佣金标准和( )。 A.介绍房屋特质 B.提供个案资料 C.解除客户疑虑 D.强调房屋优点