房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、市场营销是( )，同时企业也获得利润的企业经营活动。 A.是从卖方的立场出发 B.以买主为对象 C.在不断变化的市场环境中，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心 就是推销E.提供和引导商品或服务到达消费者手中 2、市场营销核心概念包含( )等要素。 A.需要、欲望与需求 B.营销主体 C.价值与满意 市场E.交换和交易 3、为实现和完成市场营销活动，市场营销者可通过( )等途径提高预期顾客所得到的价值。 A.增加成本幅度 B.增加所得利益 C.降低消费成本 利益降低幅度小于成本降低幅度E.利益增加幅度大于成本增加幅度 4、( )是交换发生必须符合的条件。 A.至少有两对以上的买卖(或交换)者 B.交换双方都拥有另一方想要的商品或服务 C.交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力 交换双方都认为与对方的交易是适当的或称心如意的E.交换双方都有自由选择的权利 5、下列对市场营销的描述，正确的是( )。 A.市场营销的本质是静态平衡原理 B.市场营销的作用是实现商品或服务的价值和保值 C.市场营销是一种买卖双方互利的交换 市场营销只是为了使卖方得到满足E.市场营销是企业的一种战略管理活动 6、目前营销部门组织机构存在多种形式，较为常见的主要是( )。 A.职能式组织结构 B.事业部式组织结构 C.直线式组织结构 直线一职能式组织结构E.矩阵式组织结构 7、市场营销的职能可概括为( )。 A.持久效用的创造 B.时间效用的创造 C.地点效用的创造 持有效用的创造E.形式效用的创造 8、营销环境具有( )等特征。 A.客观性 B.变异性 C.差异性 有限性E.多变性 9、营销活动的微观环境主要包括( )。 A.竞争者 B.经济环境 C.市场营销渠道企业 企业自身E.消费者及利益相关者 10、下列因素中对于企业来说属于宏观因素的有( )。 A.社会文化环境 B.经济环境 C.科学技术环境 消费者及利益相关者E.政治法律环境 11、市场营销学提出了较为完整的“4Ps”营销策略理论，4P是指( )。 A.产品 B.价格 C.分销 定位E.促销 12、客户总成本包括( )。 A.货币成本 B.人员成本 C.时间成本 体力成本E.精力成本 13、房地产市场是一个特殊的商品市场，具有( )等特征。 A.区域性 B.交易复杂性 C.完全竞争性 与金融市场关联度高E.供给滞后性 14、房地产市场营销具有( )等特征。 A.不受区域影响 B.消耗时间较长 C.具有动态性 受政策法律影响较大E.受消费者心理预期影响较大 15、房地产市场细分常用的变量包括( )等。 A.地理变量 B.用途变量 C.职业变量 供给变量E.收入变量 16、影响房地产市场发展的政策法律因素包括( )等因素。 A.土地制度政策 B.城市规划 C.居民收入水平 房地产税收政策E.人口政策 17、市场推广阶段的工作有( )。 A.卖点挖掘 B.市场推广费用分析 C.市场推广组织 物业开发建议E.广告策划分析 18、市场影响理论4Cs是指( )。 A.顾客 B.成本 C.便利 D.沟通 E.特色