土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）_4.docVIP

试卷第 PAGE 4 页共 NUMPAGES 4 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、影响土地价格的因素分析中，（ ）是最主要的社会经济因素。 A.行政因素 B.人口因素 C.国际因素 经济因素2、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（ ）。 A.住宅用地效益最低 B.商业用地效益最高 C.工业用地效益居第二 要靠政策决定3、下列选项中，（ ）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A.税收政策 B.土地制度 C.城市规划 地价政策4、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（ ）价值标准。 A.出让合同 B.成本 C.完全产权 公开市场5、公园绿地属于城镇土地定级的（ ）因素。 A.环境质量 B.城镇基础设施 C.公用服务设施 绿化状况6、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各