房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作）_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、为完成市场营销活动，市场营销者可通过( )等途径提高预期顾客所得到的价值。 A.增加所得利益 B.降低消费成本 C.增加所得利益的同时降低成本 成本降低幅度小于利益降低幅度E.成本增加幅度大于利益增加幅度 2、针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分为( )等类型。 A.邻里中心型 B.大地区中心型 C.城市中心型 乡镇企业中心型E.副城市中心型 3、市场营销的职能可概括为( )等方面。 A.形式效用的创造 B.地点效用的创造 C.经营效用的创造 持有效用的创造E.时间效用的创造 4、建筑方案确定房地产产品的( )，甚至决定使用者的生活行为，因此建筑方案对产品起着决定性的作用。 A.适用范围 B.制约结构 C.使用功能 使用方式E.表现形式 5、物业品质概念包含建筑风格、装修标准、户型结构、实用率、容积率、绿化率、会所等内容，以及住宅建设标准中规定的( )等内容，同时也包括产品附加服务。 A.清晰性 B.经济性 C.耐久性 适用性E.舒适性 6、广告策划是一种( )的活动，决定广告活动的方向和基本思路。 A.优先 B.系统 C.提前 完整E.指导性 7、一般来说，对房源信息的更新要注意( )等内容。 A.访问效率的提高 B.周期性访问 C.业务拓展的范围 访问信息的累积E.房源信息的循环利用 8、商铺首先是商品交易的场所，还包含了( )。 A.营销功能 B.服务功能 C.加强管理功能 感受体验的功能E.系统分化功能 9、按客户( )等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。 A.购买时间的确定 B.购买意向的强弱 C.经济承受能力 对物业品质要求的程度E.购买的区域范围 10、客户信息管理原则中，合理使用包括( )等。 A.持续性的分析客户信息 B.恰当保存和分类 C.开放式信息查询 信息共享和客户跟进E.保守客户秘密，不滥用 11、房地产经纪人对客户的房源信息和客户信息进行审核后，根据门店的( )，确定是否承接委托业务。 A.开设地点 B.经营业务范围 C.经营标准 业务开拓能力E.效益成功几率 12、目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同示范文本有( )等，可作为独家委托代理协议书使用。 A.房屋出售委托协议书 B.房屋承租委托协议书 C.房屋出租委托协议书 房屋转租委托协议书E.房屋承购委托协议书 13、房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有( )。 A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 B.房地产经纪人要注意租赁客户的专业性 C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方 房地产经纪人要为租赁客户做好充分的回访准备E.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准 14、目前，国家对二手房交易中启征了( )等交易税费。 A.营业税 B.个人所得税 C.消费税 印花税E.土地增值税 15、房地产经纪人要将售房款的( )等向客户解释清楚。 A.出售时间 B.交付程序 C.银行监管程序 房地产价格变动趋势E.放款时间 16、优质房源往往成为同业追逐的对象，防止被撬的手段包括( )等。 A.深入了解后成交 B.签订独家委托 C.友好协作 口头委托E.快速成交 17、置业计划应包括的内容有( )等。 A.定金 B.成交日期 C.月供 首期款E.购房折扣 18、样板房设立和装修均应从符合本项目购房者的身份特征和需求出发，突出( )优势。 A.选址 B.户型 C.空间功能 系统功能E.时间功能 19、销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核，考核内容主要包括( )等方面。 A.项目销售接待流程