房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理 C.行纪 评估2、房地产包销活动中，房地产经纪机构( )。 A.本身并不直接从事交易行为 B.成为直接进行房地产交易的一个主体 C.以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体 不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体3、经纪人是( )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。 A.服务 B.代表 C.中介 销售4、我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。 A.居间 B.代理 C.居间和代理 居间、代理和行纪5、房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动( )。 A.接收客户方面信息的阶段 B.指导查找房源信息和筛选房源阶段 C.制定市场推广计划和销售计划阶段 全过程的各个阶段6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个 4个7、以下不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.商品房销售代理 B.商品房预购代理 C.二手房出售代理 房屋出租代理8、房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。 A.尽职守责 B.守法经营 C.恪守信用 以人为本9、房地产经纪协会的性质是( )。 A.社团法人 B.行政机构 C.经济组织 质检部门10、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 紧靠客户身旁11、有关房屋转租说法不正确的是( )。 A.房屋转租必须取得原出租人的书面同意 B.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 C.转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务 转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行12、房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地 B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 房地产经纪人经常居住地13、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为( )。 A.表格 B.图片 C.文字报告 现场照片14、( )是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。 A.公积金贷款 B.商业贷款 C.公积金贷款和商业贷款的组合贷款 商业组合贷款15、申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。 A.以转账方式 B.以现金方式 C.A和B的组合方式 A或B16、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。 A.合同当事人签字 B.合同公证 C.抵押物登记 抵押权人放贷17、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。 A.店铺 B.办公场所 C.经营场所 注册地18、房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为( )。 A.职业责任感 B.思想观念 C.情感 行为习惯19、在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以( )来赢得客户。 A.良好关系 B.回扣 C.经纪技巧 质量和信誉20、佣金分为法定佣金和( )两种。 A.定金佣金 B.订金佣金 C.预付佣金 自由佣金21、出租房屋的用途应按( )的用途使用。 A.合同中约定 B.房屋权属证书上载明 C.出租人要求 承租人需要22、建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设