房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论）_7.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。 A.50% B.40% C.30% 20%2、房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。 A.经纪信息 B.房源信息 C.网络信息 店主信息3、出租房屋的用途应按( )的用途使用。 A.合同中约定 B.房屋权属证书上载明 C.出租人要求 承租人需要4、房地产经纪信息的管理原则包括系统性、目的性、( )等。 A.时效性 B.发展性 C.滞后性 单一性5、经纪的作用集中表现为在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。 A.规范 B.中介 C.提升 发展6、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为( )。 A.代理 B.居间 C.行纪l A.最高成交价格的交易 B.物美价廉的房屋 C.高质量的服务 最完整全面的承诺10、房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集( )及相关的市场信息和委托方信息。 A.股价信息 B.本公司信息 C.发展信息 标的物的信息11、在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可12、个人住房抵押贷款的期限最长为( )年。 A.10 B.15 C.20 3013、物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和( )等。 A.听买家讲 B.现场实地察看 C.看电视 听其他人员讲14、房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是( )。 A.不能同时接受相对两方委托人的委托 B.只能接受一方当事人的委托 C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少15、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。 A.房地产经纪职业道德属于外在的规范 B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力 C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力 房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员16、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册( )手续。 A.调动 B.调离 C.转移 变更17、房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。 A.是否收取咨询费 B.是否收取最低服务费 C.是否明码标价 是否收取最高服务费18、取得房地产经纪人执业资格者可以在( )范围内注册执业。 A.县级行政区域 B.城市级行政区域 C.省级行政区域 全国19、房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。 A.派人公告 B.发函联系 C.会议通知 行政指令20、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己 B.代理人 C.委托人 受托人21、房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( )，也是房地产经纪机构的无形财富。 A.一般资源 B.重要资源 C.有用信息 一般信息22、具有协理资格的房地产经纪人员，( )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作。 A.不必 B.应当 C.可以 不能23、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是( )。 A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业 B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业