房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作）_15.docVIP

试卷第 PAGE 5 页共 NUMPAGES 5 页 房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、商铺开发的利润的高低主要取决于( )。 A.承租人的经济状况 B.商铺租金的多少 C.出租人的经济状况 出租人的性质2、某宗土地为综合用地，开发商设计了三个方案，方案甲是全部建成住宅，方案乙是全部建成写字楼，方案丙是建成购物中心，并对未来成功可能性进行了I市r场分析，如下表： A.市场情况 B.方案甲 C.方案乙 方案丙E.概率 F.预期收益 G.概率 H.预期收益 I.概率 J.预期收益 K.好 L.0.5 M.1600 N.0.4 3、职位决策的目的，是把( )活动纳入各个职位。 A.营销 B.经营 C.业务 组织4、初步可行性研究阶段投资估算的精度为( )。 A.±10% B.±20% C.±30% ±40%5、房地产开发商在多个媒体上宣传推广自己的新开盘项目，选择的这种广告目标市场策略属于( )。 A.目标市场广告策略 B.无差别市场广告策略 C.差别市场广告策略 集中市场广告策略6、能够刺激消费者产生房地产消费行为的内在原因是( )。 A.房地产价格投机 B.房地产使用功能 C.房地产消费动机 房地产消费习惯7、WT对策是指( )。 A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁 C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍 考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小8、被视为房地产经纪机构经营是否成功的关键因素是( )。 A.细分市场的选择 B.房源的获取 C.客源的获取 门店的开设地点9、某房地产开发企业在小区开发中根据不同年龄、文化程度、职业、家庭结构特征分别设计了不同产品，这种市场营销属于( )营销。 A.大量 B.小量 C.产品差异化 目标市场10、研究房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式是( )。 A.市场定位 B.形象定位 C.客户定位 产品定位11、强销期的推广策略，通常是以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。 A.广告推广和活动推广 B.展示售楼处 C.大量的促销活动 适当的价格策略12、大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是( )。 A.拥有批量房屋的单位 B.拥有许多房屋的个人 C.拥有大房子的个人 物业管理企业13、某房地产企业规模小、实力一般，由于市场调控，小规模项目销售前景不好，则该企业应采取的策略是( )。 A.维持策略 B.收获策略 C.坐吃山空策略 撤退收缩策略14、某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于( )。 A.生产观念 B.社会营销观念 C.推销观念 市场营销观念15、第一层次商圈是渴望吸引该地区的( )以上的消费需要的区域。 A.10% B.20% C.30% 40%16、除了展示房屋本身，房地产经纪人还需要着重向客户强调( )。 A.房屋周边配套 B.业主情况 C.经纪公司状况 经纪人的从业经验17、某住宅开发项目的单位成本为2800元/m2，销售税费率为15%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法房地产单位价格为( )元/m2。 A.4186 B.4282 C.4052 439418、营销策略理论的“4Ps”理论把各种影响销售的因素归纳为四大类，即product(产品)、price(价格)、place(渠道)和( )。 A.probing(探查) B.position(位置) C.promotion(促销) prioritizing(优先)19、核心家庭是指(