土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l C.宗地附近学校分布情况 宗地形状4、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。 A.柜台占地面积 B.营业厅占地面积 C.商店底层占地面积 商店用地总面积5、基准地价系数修正法的基本原理是( )。 A.收益原理 B.替代原理 C.地租理论 区位理论6、房屋纯收益-( )×房屋还原率。 A.房屋重置价 B.房屋现值 C.土地价格 房地产价格7、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是( )。 A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本法 路线价法8、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是( )。 A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本法 路线价法9、估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A.适宜性 B.经验