土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。 A.宗地基础设施条件 B.宗地临街状况 C.土地使用年限 城市规划限制2、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 转让权3、影响地价的主要方面是( )。 A.土地价值 B.地产需求 C.生产成本 相关政策4、从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以( )为基础对土地价值进行测算。 A.土地开发成本 B.市场调查 C.房屋开发价值 风险分析5、下列不属于土地分等资料收集与调查的是( )资料的收集与调查。 A.区域基础设施 B.分等基本 C.城镇区位 区域土地供应潜力6、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于( )因素