土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_3.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地估价是基于我们对土地价值判断( )的不断积累所产生的一门专业技巧。 A.理论和实践 B.经营和管理 C.知识和经验 分析和决策2、影响地价的行政因素不包括( )。 A.土地制度 B.住房制度 C.城市化进程 交通管制和行政隶属变更3、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括( )。 A.交易底价 B.课税价格 C.基准地价 公告(示)地价4、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。 A.土地所有权 B.抵押权 C.土地使用权 收益5、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。 A.路线价估价法 B.标准宗地估价法 C.成本逼近法 基准地价系数修正法6、土地分等定级的实质就是依据( )的优劣，评定出土地等级。 A.土地价值