房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作）_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列关于房源物理属性的表述中，正确的有( )。 A.房源物理属性包括房源自身的物理状态 B.房源物理属性包括房源的用途 C.房源物理属性包括房源周边环境的物理状态 房源物理属性具有差异性E.房源物理属性具有固定性 2、房源的特征主要包括( )。 A.公共性 B.独家性 C.流通性 可替代性E.动态性 3、开拓小业主房源的渠道主要有( )。 A.报纸广告 B.路牌广告 C.电话访问 联系资产管理公司E.互联网 4、下列( )可以成为房源开拓渠道的大业主。 A.开发商 B.建筑商 C.资产管理公司 大型企事业单位E.小区业主 5、房源的法律属性主要包括( )等。 A.委托合法性证明 B.物业的用途 C.适用的法律程序 适用的行政程序E.权属状态 6、房源的初始价格是由业主决定的，他们( )决定房源的最终交易价格。 A.对市场信息的了解程度 B.出售或出租的心态 C.收入水平 社会地位E.购买房屋的支出 7、房源的开拓渠道目前主要有( )。 A.大业主 B.中介机构 C.小业主 亲朋好友E.委托人 8、房地产经纪机构开拓房源渠道中的电话访问的优点主要有( )。 A.不受时间限制 B.客户印象深刻 C.不受天气影响 不受地点限制E.花费时间较少 9、为获取房源，房地产经济机构开拓渠道中的门店接待法的优势有( )。 A.简单易行 B.开发成本低 C.客户信息准确度高 不受时间和场地的限制E.较易和客户建立关系 10、房源的开拓原则主要包括( )。 A.周期性 B.及时性 C.潜在性 持续性E.集中性 11、一个有效的房源信息应包括( )。 A.业主资料 B.物业状况 C.市场行情 放盘要求E.收购条件 12、房源信息公盘制的优点主要有( )。 A.促进了机构所有房源信息完全共享 B.不利于房地产经纪人收集房源信息的积极性 C.促进了房地产经纪人的工作效率 防止了房源信息外泄E.会出现“留盘”行为 13、房源的放盘要求基本要素是指业主所确定的( )。 A.出售或出租价格 B.交楼日期 C.税费支付方式 物业地址E.物业管理费交费标准 14、二手房销售的特点有( )。 A.产权关系复杂 B.标的物相对集中 C.房源差异性小 侧重服务E.价格浮动空间大 15、对房源信息的更新要注意( )。 A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源的循环利用 保留成交信息E.进一步挖掘新房源 16、房源外部营销通常采取的方式为( )。 A.在店门口的精品房源信息栏展示 B.通过网络发布 C.专业网络渠道发布 D.同业合作推荐 E.户外广告