房地产经纪专业基础单选题试卷（房地产经纪专业基础）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础单选题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、均衡价格理论是价格原理的核心内容，在理论上可以把房地产的供求状况分为( )类。 A.三 B.四 C.五 六2、某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于( )万元。 A.15820 B.24000 C.45890 589023、作用在玻璃幕墙上的荷载中，对幕墙结构影响最大的是( )。 A.幕墙自重 B.风荷载 C.地震作用 温度作用4、交通噪声是由交通运输工具发出的噪声，其特点是( )。 A.声源长而固定 B.突发性、不连续 C.声源大冲击性强 声源面广而不固定5、按照( )，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。 A.贷款用途 B.住房交易形态 C.贷款偿还方式 借款人类型6、一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少种( )。 A.替代品 B.互补品 C.相似品 完全品7、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6%，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为( )元。 A.443.22 B.599.55 C.662.40 792.718、套内自有墙体计算时，按水平投影面积的( )计入套内墙体面积。 A.1/l 绝对分散11、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为( )年。 A.20 B.15 C.10 512、场所景观设计中，对于游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户( )m远为宜。 A.5 B.20 C.10 2513、常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为( )。 A.塌方 B.冲沟 C.地下溶沟 地震14、在市场调查中常采用( )这种调查方法。 A.个别深度 B.问卷 C.座谈会 派员15、房地产价格中，经营者可以自主定制价格的是( )。 A.市场价格 B.政府指导价 C.基准价 买卖价格16、由出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，称为( )。 A.支票 B.转账支票 C.汇票 本票17、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在( )以下。 A.45% B.55% C.60% 75%18、居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为( )。 A.人口毛密度 B.人口容量 C.居住人口数 居住区人口数量19、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，其3年期存款的单利年利率应大于( )。 A.4.25% B.5.25% C.0.17% 3.5%20、房屋调查与测绘是以( )为单元分户进行的。 A.丘 B.宗 C.幢 地块21、将各组及相应的频数或频率按照一定的顺序排列所形成的数列，称为( )数列。 A.分布 B.等比 C.排列 等高22、某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为( )元。 A.15000 B.25100 C.15833 3416723、下列对于商品价值的认知功能，表述错误的是( )。 A.价格围绕价值上下波动，并趋向于价值 B.商品价格是价值的货币表现 C.商品价值是价格的内在尺度 商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径24、某建设项目建设用地5000m2，总建筑